土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

6.土地登記機(jī)關(guān)須在申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)( )的登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

A.土地使用權(quán)的設(shè)定

B.土地所有權(quán)的變更

C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

D.土地租租賃權(quán)的注銷

E.土地用途塵史

7.土地登汜機(jī)關(guān)對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》及其他證明文件資料的審查的主要內(nèi)容是( )。

A.對(duì)法人資格的審查

B.對(duì)戶主的資格審查

C.對(duì)代理人資格的審查

D.對(duì)土地權(quán)源匪件的審查

E.對(duì)法定代表人身份證明的審查

8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定，土地登記機(jī)關(guān)可以駁回( )的登記申請(qǐng)。

A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的

B.不能提供合法證明的

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

D.提供的證明資料齊全的

E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的

9.下列( )屬于土地登記收件單上必須填寫的事項(xiàng)。

A.收件編號(hào)

B.權(quán)利人名稱

C.權(quán)屬性質(zhì)

D.交件人姓名

E.日期

10.下列關(guān)于對(duì)土地登記申請(qǐng)人的審核的表述中，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人是自然人的，土地登記人員只需檢驗(yàn)其個(gè)人身份證明和戶籍證明

B.申請(qǐng)人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

C.申請(qǐng)人是社會(huì)團(tuán)體法人的，亡地登記人員需檢驗(yàn)民政部門頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書

D.申請(qǐng)人是機(jī)關(guān)法人的，土地登記人員需檢驗(yàn)該單位成立的證件或文件

E，申請(qǐng)人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對(duì)其主體資格進(jìn)行審查

答案：6.CD 7.ABDE 8.ABCE　9.ABDE 10.BCDE

多項(xiàng)選擇題

11.對(duì)宗地自然狀況的審核內(nèi)容包括( )。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價(jià)格

12.《土地登記審批表》在內(nèi)容上至少包括( )。

A.土地登記申請(qǐng)人的名稱和地址

B.土地地上建筑物和附屬物的狀況說明采集者退散

C.土地坐落、地號(hào)、圖號(hào)、面積、用途、等級(jí)、價(jià)格

D.土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、使用期限、終止日期

E.土地行政主管部門初審、審核的意見

13.下列關(guān)于土地登記卡填寫要求，表述正確的是( )。

A.土地登記卡以權(quán)利人為單位填寫

B.土地權(quán)利人獨(dú)自擁有或使用一宗土地的，土地登記時(shí)在土地登記卡主卡卜進(jìn)行登記

C.兩個(gè)以上土地權(quán)利人共同時(shí)用一宗土地的，各土地權(quán)利人的狀況在共用宗地使用權(quán)登記卡上進(jìn)行登記

D.宗地進(jìn)行第一次登記的，須在土地登記卡續(xù)表序號(hào)、日期欄內(nèi)分別填寫登記順序號(hào)“1”及標(biāo)準(zhǔn)登記時(shí)間

E.土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更及注銷土地他項(xiàng)權(quán)利的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登汜

14.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的必要的文件包括( )。

A.《土地登記申請(qǐng)表》

B.《土地登記法定代表人身份證明》

C.《土地登記委托書》本文

D.村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明

E.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

15.以下( )情形需要進(jìn)行初始土地登記。

A.從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū)

B.土地抵押過程中需要設(shè)定抵押權(quán)

C.集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更

D.國有土地租賃時(shí)需要設(shè)定租賃權(quán)

E.原有登記需要全面更新

答案：11.ABCE　12.ACDE　13.BCDE　14.ABDE 15AE

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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