土地登記代理人

為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

6.土地登記機關須在申請之日起15日內，對( )的登記申請和地籍調查結果進行審核。

A.土地使用權的設定

B.土地所有權的變更

C.土地抵押權的設定

D.土地租租賃權的注銷

E.土地用途塵史

7.土地登汜機關對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料的審查的主要內容是( )。

A.對法人資格的審查

B.對戶主的資格審查

C.對代理人資格的審查

D.對土地權源匪件的審查

E.對法定代表人身份證明的審查

8.根據《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定，土地登記機關可以駁回( )的登記申請。

A.按規(guī)定應當申報地價而未申報的

B.不能提供合法證明的

C.土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的

D.提供的證明資料齊全的

E.申請登記的土地不在本登記區(qū)的

9.下列( )屬于土地登記收件單上必須填寫的事項。

A.收件編號

B.權利人名稱

C.權屬性質

D.交件人姓名

E.日期

10.下列關于對土地登記申請人的審核的表述中，正確的是( )。

A.申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明

B.申請人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

C.申請人是社會團體法人的，亡地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書

D.申請人是機關法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件

E，申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進行審查

答案：6.CD 7.ABDE 8.ABCE　9.ABDE 10.BCDE

多項選擇題

11.對宗地自然狀況的審核內容包括( )。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格

12.《土地登記審批表》在內容上至少包括( )。

A.土地登記申請人的名稱和地址

B.土地地上建筑物和附屬物的狀況說明采集者退散

C.土地坐落、地號、圖號、面積、用途、等級、價格

D.土地權屬性質、使用權類型、使用期限、終止日期

E.土地行政主管部門初審、審核的意見

13.下列關于土地登記卡填寫要求，表述正確的是( )。

A.土地登記卡以權利人為單位填寫

B.土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡卜進行登記

C.兩個以上土地權利人共同時用一宗土地的，各土地權利人的狀況在共用宗地使用權登記卡上進行登記

D.宗地進行第一次登記的，須在土地登記卡續(xù)表序號、日期欄內分別填寫登記順序號“1”及標準登記時間

E.土地登記卡登記的內容發(fā)生變更或設定、變更及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續(xù)表上進行登汜

14.法定委托人向土地登記機關申請土地登記時應當提交的必要的文件包括( )。

A.《土地登記申請表》

B.《土地登記法定代表人身份證明》

C.《土地登記委托書》本文

D.村委會或居委會開具的監(jiān)護人證明

E.土地權屬證明及地上附著物權屬證明

15.以下( )情形需要進行初始土地登記。

A.從未進行過土地登記的地區(qū)

B.土地抵押過程中需要設定抵押權

C.集體土地使用權權利人發(fā)生變更

D.國有土地租賃時需要設定租賃權

E.原有登記需要全面更新

答案：11.ABCE　12.ACDE　13.BCDE　14.ABDE 15AE

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（責任編輯：中大編輯）

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