土地登記代理人

單選題:

1、 關于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

A.原始登記文件可能出錯

B.原始登記文件不會出錯

C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤

標準答案：b

解析：原始登記文件有可能出錯，且導致以后的土地變更登記很困難。

2、 關于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

A.已完成初始或變更土地登記

B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關可依職權，按程序直接撤銷登記結果或部分登記內(nèi)容，無需申請

C.須變更原始土地登記的法律關系

D.一般經(jīng)登記機關核準

標準答案：c

解析：更正登記不得變更原土地登記機關的法律關系，否則應經(jīng)第三者同意。

3、 由于登記機關的過錯需更正登記的，登記機關承擔的賠償責任主要包括( )。

(1)權利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關系人主張權利的費用

A.(1) (2)

B.(1) (3)

C.(2) (3)

D.(1) (2) (3)

標準答案：d

解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關承擔的賠償責任。

4、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，原國有土地使用權人應當在( )，申請國有土地使用權注銷登記。

A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內(nèi)

B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內(nèi)

C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內(nèi)

D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時

標準答案：d

解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。

5、 土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章。

A.終止

B.變更

C.取消

D.注銷

標準答案：d

解析：土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋注銷印章。

6、 補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。

A.補發(fā)證書日

B.申請補發(fā)證書日

C.土地登記卡登記日

D.申請日

標準答案：c

解析：補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記卡登記日為準。

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（責任編輯：中大編輯）

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