土地登記代理人

21、有關(guān)對最高額土地抵押權(quán)具有一定獨立性的敘述中，不正確的是( )。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅而設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅

B.最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)

C.在設(shè)立上，沒有債權(quán)存在，但能設(shè)立一般土地抵押權(quán)

D.最高額土地抵押權(quán)卻往往為將來的債權(quán)而設(shè)，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)

22、除了《憲法》外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是( )。

A.《民法通則》

B.《憲法》

C.《物權(quán)法》

D.《土地管理法》

23、城市土地國有化原則是確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則，我國《憲法》明確規(guī)定( )。

A.城市的土地屬于國家所有

B.其他任何組織和個人擁有土地所有權(quán)的可能性

C.任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地

D.因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)

24、確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請?zhí)幚淼耐蛔谕恋厣匣谕皇聦嵍l(fā)生的爭議，一方認為是確權(quán)糾紛，另一方認為是侵權(quán)糾紛，在實踐中，這種現(xiàn)象較為常見，不屬于正確處理這種情況的方法是( )。

A.如果請求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑，則首先要確定該權(quán)利的存在與否

B.土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當事人選擇刑事程序

C.土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當事人選擇司法程序

D.先確定土地權(quán)屬.才能解決土地侵權(quán)糾紛

25、土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的( )糾紛。

A.刑事

B.行政

C.民政

D.民事

26、在管轄范圍內(nèi)，跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的爭議案件應交由( )調(diào)查處理。

A.國土資源部

B.省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門

C.設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

27、在設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利是( )。

A.土地使用權(quán)

B.土地他項權(quán)

C.土地憑借權(quán)

D.土地所有權(quán)

28、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的處理原則，不屬于應遵循的原則的是( )。

A.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

B.現(xiàn)有利益保護的原則

C.訴訟解決以行政處理為前置的原則

D.訴訟解決以政府處理為前置的原則

29、允許出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)( )，是建立和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的客觀要求。

A.抵押

B.轉(zhuǎn)讓

C.出租

D.劃撥

30、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，不屬于一般主體的是( )。

A.自然人

B.境外法人

C.法人組織

D.非法人組織

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