土地登記代理人

多項(xiàng)選擇題

1.下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是( )。

A.出讓土地出租人對(duì)土地的開(kāi)發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租采集者退散

C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同

D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)

E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

2.下列( )企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)改制的企業(yè)

B.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司

C.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的有限責(zé)任公司本文

D.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市公司

E.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)

3.以下關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人必須與國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件和國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同中一致

B.國(guó)有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂

C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限

D.短期租賃年限一般不超過(guò)10年采集者退散

E.國(guó)有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡

4.下列關(guān)于國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是( )。

A.申請(qǐng)人必須是被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)的國(guó)家控股公司、國(guó)有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司

B.國(guó)務(wù)院直接批準(zhǔn)、國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國(guó)土資源部批準(zhǔn)

C.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報(bào)所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)

D.國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限

E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

5.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屑審核的描述中，正確的是( )。

A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性

B.集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開(kāi)發(fā)能力的企事業(yè)單位

C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地

D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期為50年

E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人

1.ACDE 2.BCD 3.ACE 4.ABDE 5.ABCE

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