土地登記代理人

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二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

l. 地籍的特點(diǎn)包括 ( )

A. 空間性 B. 法律性 C. 復(fù)雜性 D. 連續(xù)性 E. 精確性

答案：ABDE

解釋：地籍特點(diǎn)是空間性、法律性、精確性、連續(xù)性。同時(shí)注意每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。

2. 我國(guó)目前主要是根據(jù)土地 ( )綜合分類

A. 土地用途的差異 B. 利用的方式

C. 經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn) D.覆蓋的特征

E. 土地的等級(jí)

答案：ABCD

解釋：土地利用分類：即依據(jù)土地的綜合特性(社會(huì)自然特性)分類。我國(guó)現(xiàn)在即采用這種能夠分類體系。其主要依據(jù)是土地用途、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，利用方式，覆蓋特征等因素的綜合分類。

3. 以下哪些圖件可作為初始地籍調(diào)查的工作用圖( )。

A. 大比例尺地形圖 B. 放大尺寸的航片

C. 草繪宗地位置關(guān)系圖 D. 舊的地籍圖

E. 原始尺寸的航片

答案：ABCD

解釋：權(quán)屬調(diào)查工作底圖包括大比例尺地形圖，放大航片，舊的地籍圖，草繪宗地位置關(guān)系圖

4. 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中, 調(diào)查人員要對(duì)( ) 的內(nèi)容一致性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。

A. 土地實(shí)際用途 B. 批準(zhǔn)用途

C. 土地原用途 D. 申請(qǐng)書上填寫用途

E. 土地轉(zhuǎn)變用途

答案：AB

解釋：主要是調(diào)查批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途是否一致。另外,調(diào)查表上也是填寫這兩欄。

5. 地籍編號(hào)的原則包括( )。

A. 適應(yīng)性 B. 多樣性

C. 統(tǒng)一性 D. 實(shí)用性

E. 可更新性

答案：ACDE

解釋：地籍編號(hào)原則是適應(yīng)性、統(tǒng)一性、可擴(kuò)展性、可更新性、實(shí)用性、惟一性

6. 以下對(duì)指界人缺席或不簽字的處理, 正確的是( )。

A. 如一方缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定

B. 如一方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定

C. 如雙方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定

D. 如雙方缺席,違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的, 須在收到調(diào)查結(jié)果之日起,30日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)。

E. 如雙方缺席, 調(diào)查人員須重新確定指界日期并通知雙方指界人

答案：AC

解釋：指界缺席或不簽字：一方缺席，由另一方指界確定。雙方缺席，現(xiàn)狀及地方習(xí)慣。應(yīng)把現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果、違約缺席指界通知書，送達(dá)缺席者。異議申請(qǐng)期限為15日，過(guò)期按前兩條處理。不簽字的參考缺席處理。

7.界址認(rèn)定的要求有( ) 。

A. 單位使用的土地須法人代表指界, 并出具法人代表身份證明書及本人身份證明

B. 兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地, 應(yīng)共同委托代表指界, 委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明

C. 經(jīng)雙方認(rèn)定的界址, 必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可

D. 土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,對(duì)少批多用的,宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定

E. 土地使用者已有建設(shè)用地批多用少的情況，通常按照批準(zhǔn)用地的界限進(jìn)行調(diào)查

答案：ABCD

解釋：E應(yīng)該為按實(shí)際使用情況定。

8.宗地草圖的繪制要求有( )。

A. 數(shù)字、注記、字頭向南、向東書寫，斜線字頭垂直

B. 宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)

C. 界址邊長(zhǎng)注記在界址線外

D. 建筑物邊長(zhǎng)在內(nèi)

E. 所有邊長(zhǎng)都必須實(shí)地丈量，不得涂改、復(fù)制

答案：BCD

解釋：注意仔細(xì)研究宗地草圖的樣圖。邊長(zhǎng)是能丈量的盡量丈量。

9. 地籍調(diào)查表的填表要求有( ) 。

A. 表中內(nèi)容填寫處原則上不得空項(xiàng)

B. 表中填寫項(xiàng)目不得涂改,每一處只許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負(fù)責(zé);全表劃改超過(guò)三處時(shí),整個(gè)表作廢

C. 填寫時(shí), 需要使用藍(lán)黑墨水, 字跡工整、清晰、整潔

D. 不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫名稱

E. 地籍調(diào)查表按一宗地一個(gè)土地使用者填寫,共有宗地也是填寫一份調(diào)查表，但在說(shuō)明欄中說(shuō)明各自的獨(dú)有和共有情況

答案：ACD

解釋：表上同一地方只可改兩處。共有宗有幾宗就要填幾份表。

10.地籍平面控制測(cè)量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、( )等步驟。

A. 選點(diǎn) B.埋設(shè)標(biāo)石 C.觀測(cè) D.平差 E.制圖

答案：ABCD

解釋：還包括坐標(biāo)計(jì)算。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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