土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實務備考題（5）

1、關于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是( )。

A.土地用途變更批準文件是土地權(quán)利人向土地登記機關申請土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

D.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

2、對于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3、下列關于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權(quán)利的

B.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

C.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

4、以下( )不是更名登記申請人應當提交的權(quán)屬證明文件

A.土地登記機關發(fā)出的土地證書

B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

C.名稱變更證明文件

D.人民政府的審批文件

5、目前我國的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地

(2)農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

(3)集體建設用地的用途發(fā)生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

6、下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

A.集體土地使用權(quán)變更登記

B.名稱變更登記

C.地址變更登記

D.土地抵押權(quán)的設定登記

E.土地用途變更登記

7、下列屬于土地用途變更登記的是( )。

A.國有土地的用途發(fā)生變更

B.集體土地依法被征用為國有土地

C.農(nóng)民集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租

E.集體土地建設用地的用途發(fā)生變更

8、下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設定登記

B.土地使用權(quán)出租設定登記

C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設定登記。

9、在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調(diào)整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號碼改變

E.戶籍管理部門改變

10、下列關于土地用途變更登記的敘述中正確的是( )。

A.申請人應當提交由土地登記機關發(fā)出的土地證書

B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

C.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人應提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準權(quán)的部門批準的用途改變文件

D.農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應當提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準權(quán)的部門的批準文件

E.集體土地建設用地的用途發(fā)生變更的，申請人應提交地方人民政府批準用途改變的文件

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（責任編輯：中大編輯）