土地登記代理人

土地登記代理人考試科目土地登記相關(guān)法律知識試題集：

1.某游泳館在發(fā)售游泳卡時注明：“游泳者不得在酒后下水游泳。否則，因酒后游泳溺水死亡，本館概不負(fù)責(zé)?！痹摵贤瑮l款屬于( )。

A.有效條款 B.無效條款 C.效力待定條款 D.可撤銷條款

答案：D

解析：該合同條款屬于一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平和等價有償?shù)脑瓌t的，是顯失公平的民事行為。因此屬于可變更、可撤銷的民事行為條款。

2.7周歲的田某父母雙亡，關(guān)于由誰擔(dān)任其監(jiān)護(hù)人的問題發(fā)生了爭議，最終由田某父母所在單位確定由田某成年的哥哥擔(dān)任其監(jiān)護(hù)人。第二年，田某遭遇車禍?zhǔn)軅锬车母绺缢煜蚍ㄔ浩鹪V肇事司機(jī)。田某的哥哥是( )。

A.指定代理人 B.委托代理人 C.法定代理人 D.意定代理人

答案：A

解析：《民法通則》第16條規(guī)定：“對擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭議的，由未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決?！?/p>

3.下列行為中，能夠引起訴訟時效中斷的是( )。

A.權(quán)利人的起訴因不符合條件而被駁回

B.權(quán)利人起訴后又撤回起訴

C.權(quán)利人申請仲裁后又撤回仲裁申請

D.權(quán)利人在對方起訴后提起反訴

答案：D

解析：《民法通則》第140條規(guī)定，引起時效期間中斷的法定事由有：(1)起訴。起訴后又撤訴的，或因不符合起訴條件，被法院裁定不予受理、駁回起訴的，不發(fā)生時效中斷的效力。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，權(quán)利人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出保護(hù)權(quán)利的請求，或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，申請破產(chǎn)債權(quán)以及提起刑事附帶民事訴訟等，發(fā)生與起訴同等的效力，也可引起時效的中斷。(2)以請求、通知和催告等方式主張權(quán)利。(3)義務(wù)人同意履行義務(wù)，又稱承認(rèn)或認(rèn)諾。

4.根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，訴訟時效期間從( )時起算。

A.權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害

B.權(quán)利被侵害

C.權(quán)利人被告知其權(quán)利被侵害

D.權(quán)利人起訴

答案：A

解析：《民法通則》第137條的規(guī)定，訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。

5.下列情形中，屬于所有權(quán)繼受取得的是( )。

A.甲的銀行存款所獲的利息100元

B.乙購買布料制成的一件禮服

C.丙通過遺囑繼承其兄的一間房屋

D.丁拾得他人搬家時丟棄的一臺舊電扇

答案：C

解析：丙通過遺囑繼承其兄的一間房屋，屬于“所有權(quán)繼受取得”中的“因法律行為以外的事實而取得所有權(quán)”。 乙購買布料制成的一件禮服，屬于“原始取得”中的“加工”。 丁拾得他人搬家時丟棄的一臺舊電扇，屬于“原始取得”中的“拾得遺失物”。 甲的銀行存款所獲的利息100元，屬于法定孳息。

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（責(zé)任編輯：wrr）

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