土地登記代理人

一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意)

1、關(guān)于全國人民代表大會(huì)通過的《物權(quán)法》規(guī)定，正確的是( )。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

B.未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，同樣發(fā)生效力

D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力

2、土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生的原因很多，但多數(shù)是因歷史遺留下來的問題所引起的，這種情況在集體組織之間的土地權(quán)屬關(guān)系中十分常見，有關(guān)對(duì)引起這類爭議主要原因的敘述中，不正確的是( )。

A.歷史上鄉(xiāng)、村、社、隊(duì)、場因合并、分割、改革隸屬關(guān)系等行政建制變化遺留的權(quán)屬未定、權(quán)屬不清

B.因過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民形成的權(quán)屬不清

C.因過去無償占用或“一平三調(diào)”造成的權(quán)屬爭議

D.地界不明，包括過去無償劃撥荒山、荒地時(shí)未計(jì)算面積和劃定地界，歷史上無地界標(biāo)志或地界標(biāo)志不明，新劃地界不清或不合理

3、根據(jù)土地所有權(quán)的概念，不屬于應(yīng)掌握的基本要點(diǎn)是( )。

A.權(quán)利的客體

B.權(quán)利的主體

C.權(quán)利的內(nèi)容

D.權(quán)利的性質(zhì)

4、國家以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理的行為，是指國有土地使用權(quán)的( )。

A.授權(quán)經(jīng)營

B.授權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)租賃

D.授權(quán)抵押

5、根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，( )，是單一代表制的體現(xiàn)。

A.全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使

B.集體所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使

C.個(gè)人所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國家發(fā)改委代表國家行使

D.人民公社所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國土資源局代表國家行使

6、土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的( )。

A.法律糾紛

B.刑事糾紛

C.民事糾紛

D.行政糾紛

7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，臨時(shí)用地的期限不得超過( )年，一般稱之為短期用地。

A.二

B.三

C.四

D.五

8、土地使用權(quán)出租后，承租人享有在租期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用、收益，但還注意承租人( )。

A.并非土地使用權(quán)人

B.可以出賣

C.也是土地使用權(quán)人

D.可以交換

9、有關(guān)對(duì)提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的敘述中，不正確是( )。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)是土地使用權(quán)人與國有土地所有者代表通過簽訂合同設(shè)立的一項(xiàng)相對(duì)獨(dú)立的他物權(quán)，通常情況下，出讓方不得提前收回

B.土地使用權(quán)出讓合同作為合同的一種，不允許出讓方在特殊情況下單方解除合同，提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.在實(shí)行土地私有制，主張私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的國家里，也都保留了國家在必要時(shí)征收私人土地的權(quán)利

D.這一權(quán)利的行使，并非是任意的，是受到嚴(yán)格的條件限制的

10、根據(jù)第一屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的相關(guān)規(guī)定，土改中發(fā)放了土地所有證的( )，是建國以來集體土地最初的來源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。

A.集體所有土地

B.國有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.人民公社集體所有土地

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