土地登記代理人

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土地登記代理人考試法律知識經典試題（3）

1、下列不屬于從物權的是(　)。

A.抵押權

B.質權

C.留置權

D.地上權

答案：D

解析：所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質權和留置權從屬于債權而存在，屬于從物權。

2、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的(　)。

A.混同

B.抵銷

C.免除

D.解除

答案：A

解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關系的絕對消滅。

3、下列財產應該依法收歸國家所有的是(　)。

A.失散的飼養(yǎng)物

B.遺失物

C.漂流物

D.所有人不明的埋藏物、隱藏物

答案：D

解析：我國《民法通則》第79條第l款規(guī)定，"所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。"

4、土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后(　)日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。

A.30

B.50

C.60

D.90

答案：C

解析：根據《城市房地產管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，國有土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后60日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。

5、楊某15周歲，智力超常，大學三年級學生。楊某因有某項發(fā)明，而與劉某達成轉讓該發(fā)明的協議。該轉讓協議的效力(　)。

A.該轉讓協議有效

B.該轉讓協議效力待定

C.該轉讓協議無效

D.該轉讓協議可撤銷

答案：B

解析：本題考查效力待定合同。合同法第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。”這類合同在學理上稱為效力未定合同。

6、張某向王某借款1萬元，約定年息為15%，并由李某提供了保證?，F王某欲將該債權移轉給宋某，在原保證合同對債權轉移并無任何約定的情況下，下列所述的內容正確的是(　)。

A.如果該債權發(fā)生移轉，李某即免除了保證責任

B.如果該債權發(fā)生移轉，李某應在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任

C.該債權的移轉必須得到李某的同意，李某才在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任

D.該債權發(fā)生移轉并由王某通知了李某后，李某即在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任

答案：B

解析： 本題考查合同的權利轉讓及保證責任?！稉７ā返?2條規(guī)定：“保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。”

7、《擔保法》第87條規(guī)定，“債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于 (　)個月的期限內履行債務。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：《擔保法》第87條規(guī)定，“債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。

8、甲公司向乙公司購買20 噸鋼材，并約定由乙公司將所購鋼材運送到甲公司。后乙公司委托丙運輸公司運送該貨物。丙運輸公司司機王某在運送途中發(fā)生交通事故，未能將所運送貨物按時交付給甲公司，甲公司因此遭受損失。據此，甲公司應當向(　)要求賠償其損失。

A.乙公司

B.丙公司

C.乙公司和丙公司

D.王某

答案：A

解析：我國《合同法》第65條規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。”

9、根據《擔保法》的規(guī)定，下列民事主體中不能作為保證人的是( )。

A.個體工商戶

B.企業(yè)法人的分支機構

C.個人合伙

D.企業(yè)法人

答案：B

解析：我國《擔保法》的規(guī)定，除了禁止作為保證人的國家機關和學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體以及企業(yè)法人的分支機構、職能部門外，可以作為保證人的，必須是具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

10、在保證的方式中，下列關于一般保證與連帶責任保證的先訴抗辯權的表述，正確的是(　)。

A.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權，而連帶責任保證中，保證人享有先訴抗辯權

B.一般保證的保證人具有先訴抗辯權，而連帶責任保證中，保證人享有先訴抗辯權

C.一般保證的保證人具有先訴抗辯權，而連帶責任保證中，保證人不享有先訴抗辯權

D.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權，而在連帶責任保證中，保證人不享有先訴抗辯權

答案： C

解析：在一般保證中，保證人具有先訴抗辯權，而在連帶責任保證中，保證人不享有先訴抗辯權。

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（責任編輯：中大編輯）