土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題（18）

多項(xiàng)選擇題

1.下列關(guān)于代理關(guān)系的法律特征的敘述中，正確的是( )。

A.代理關(guān)系的主體足代理人，客體是被代理人和相對(duì)人

B.代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

C.代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為

D.代理主要是實(shí)施法律行為

E.代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

2.土地登記代理的基本原則有( )。

A.平等自愿原則

B.合法和保密原則

C.公平公正原則

D.無(wú)償原則

E.誠(chéng)實(shí)信用原則

3.可申請(qǐng)參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有( )。

A.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類(lèi)大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)3年

B.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類(lèi)大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)2年

C.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類(lèi)雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，上作滿(mǎn)3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年

D.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類(lèi)碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年

E.取得理工、經(jīng)濟(jì)、法律類(lèi)博士學(xué)位，從事土地臀汜代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年

4.以下( )情況發(fā)生時(shí)，土地登記代理人應(yīng)注銷(xiāo)登記。

A.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定

B.允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)

C.不具有完全民事責(zé)任

D.脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)1年以上(含1年)

E.同時(shí)在兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)

5.土地登記代理人的權(quán)利包括( )。

A.根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動(dòng)

B.要求委托人提供與代理有關(guān)的資料

C.保護(hù)自己的勞動(dòng)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)

D.參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

E.執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬

6.土地登記代理人的義務(wù)包括( )。

A.按照職業(yè)資格規(guī)定的范圍，從事土地登記代理活動(dòng)

B.接受主管部門(mén)的監(jiān)督管理

C.接受職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)

D.為委托人保守商業(yè)秘密，保障委托人的權(quán)益

E.根據(jù)合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益

7.土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括( )。

A.享有工商部門(mén)核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利

B.依法開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金

C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求

D.接受主管部門(mén)的監(jiān)督和檢查

E.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為

8.土地登記代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)有( )。

A.依照法律、法規(guī)和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

B.可向主管部門(mén)提出實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.認(rèn)真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認(rèn)真開(kāi)展代理業(yè)務(wù)

D.維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密

E.承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償

9.土地登記代理服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的主要職能有( )。

A.制定土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范

D.實(shí)施土地登記代理服務(wù)行業(yè)資格認(rèn)證，并組織土地登記代理人考試

C.向土地行政主管部門(mén)反映土地登記代理及從業(yè)人員的意見(jiàn)和要求

D.負(fù)責(zé)對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)及人員的投訴，并向有關(guān)部門(mén)提出處理意見(jiàn)

E.組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流

10.出現(xiàn)下列( )情況時(shí)，行政主管部門(mén)可以對(duì)代理人和代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰。

A.土地登記代理機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)不符合設(shè)立條件的

B.土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)不符合規(guī)定的

C.代理人未取得資格證的、申請(qǐng)職業(yè)不符合條件的

D.土地登記代理人以代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理活動(dòng)的

E.土地登記代理人同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上土地登記代理機(jī)構(gòu)從事代理活動(dòng)的

11.下列( )情況發(fā)生時(shí)，視為土地登記代理機(jī)構(gòu)年度審查不合格。

A.未按時(shí)辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項(xiàng)變更登記的

B.專(zhuān)業(yè)持證人員數(shù)量不足的

C.公司注冊(cè)資本不足1000萬(wàn)的

D.有嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為的

E.逾期未辦理年審的

答案：

1.BCD

2.ABCE

3.BCDE

4.ABCE

5.ABCE

6.ABDE

7.ABCE

8.ACDE

9.ACDE

10.ABCE

11.ABDE

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