土地登記代理人

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資產(chǎn)評估有三種主要方法：成本法、市場法和收益法。目前對于技術(shù)型無形資產(chǎn)的評估，基本上套用了上述辦法，目前處于探索和試用階段，理論和方法都不夠成熟。但是，了解和掌握這些方法，對于技術(shù)買賣雙方、技術(shù)經(jīng)紀(jì)人有一定必要性，從長遠(yuǎn)看，對技術(shù)商品開發(fā)、交易和管理的規(guī)范化也有重要意義，成本法用于技術(shù)評估的含義是：運用現(xiàn)實費用標(biāo)準(zhǔn)，參照歷史成本，重新研制開發(fā)一項技術(shù)所需要的成本。因此，該方法又稱“重置成本法”。

成本法評估技術(shù)商品的價格，由下述因素組成：

1、技術(shù)研制成本： (8-1) 式中：C----技術(shù)的研制成本 ;C1----材料費，指技術(shù)研制過程中各種材料、能源、動力、試劑以及輔助材料等支出;C2----專用設(shè)備費，指用于本項技術(shù)研究而購買并一次性計入成本的研究設(shè)備如儀表、儀器、計量裝置，以及專用輔助工具等費用;C3----資料費，指為本項技術(shù)的研究而購買圖書資料、技術(shù)資料、參考文獻(xiàn)和復(fù)印資料等開支; C4----外協(xié)費，指在本項技術(shù)研究中，因委托、聘請其他科研服務(wù)機構(gòu)從事某些研究或提供服務(wù)而發(fā)生的費用，如外加工費、制圖和數(shù)據(jù)處理費、分項技術(shù)轉(zhuǎn)包費等;C5----咨詢費，指為解決有關(guān)技術(shù)難題而發(fā)生的技術(shù)咨詢，技術(shù)鑒定等方面的費用開支;C6----培訓(xùn)費，指為完成本項技術(shù)研究而派人外出培訓(xùn)所發(fā)生的各種費用;C7----差旅費，指同本技術(shù)項目有關(guān)的人員因工作需要而發(fā)生的公務(wù)出差費用;C8----其他直接費用，如保險費、科研勞動保護(hù)費、物資運輸費、存儲費、專利申請手續(xù)費等;C9----管理費，指在本技術(shù)項目的研究中，因組織、管理、協(xié)調(diào)科研工作而發(fā)生的一切開支，如科研管理人員的辦公費、差旅費以及管理人員的非工資性開支;C10----折舊費，指為研究本項技術(shù)而占用并分?jǐn)傆诒卷椖康臋C器、通用設(shè)備、專用設(shè)備、實驗建筑物等固定資產(chǎn)的折舊費用;C11----分?jǐn)傎M，指用于多項技術(shù)研究而必須按一定比例分?jǐn)偟奖卷椖可系目蒲泄ぞ叩炔粯?gòu)成固定資產(chǎn)的購買費用以及科研機構(gòu)辦公用水電費等項支出。

上述C1 ~C8為直接成本，C9~C11為間接成本。

V1----高級技術(shù)人員的勞動報酬。V2----中級技術(shù)人員的勞動報酬。V3----初級技術(shù)人員的勞動報酬。V4----普通工作人員的勞動報酬。

2、技術(shù)交易成本： 式中：T1----技術(shù)服務(wù)費，指賣方為買方提供的專家指導(dǎo)、技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備儀器安裝調(diào)試及市場開拓費。 T2----差旅費和管理費，指談判人員和管理人員參加洽談會和交易過程中的食宿及交通費。 T3----有關(guān)手續(xù)費，如法律咨詢、公證、審查和注冊發(fā)生的費用。T4----交易稅金。T5----廣告、宣傳費。T6----其它費用。

3、占用資金的利潤：Hh ，H-----本項研究工作占用的全部資金。h-----平均資金利潤率。指技術(shù)研制占用資金從發(fā)生至技術(shù)出售這一段時間里所帶來的利潤。

4、風(fēng)險分批成本：(∑Ci+∑Vi+Hh)r’，r’----科技開發(fā)平均風(fēng)險率，它是一定時間內(nèi)全社會未成功科研項目開發(fā)總費用與全部科研費用的比例。

5、對機會成本的補償：M

6、使用技術(shù)產(chǎn)生的新增效益：R ，技術(shù)商品評估價格=(∑Ci+∑Vi+Hh)(1+r’)+∑Ti+M+Rm (8+2) 式中：m為技術(shù)賣方分成比例。有時忽略h、r’、M，且V取平均值，將上式作簡化：技術(shù)商品評估價格=∑Ci+∑Ti+Rm (8-3)，式(8-3)已經(jīng)可以用來進(jìn)行計算。但是還要考慮到以下注意事項：

1.所有的數(shù)據(jù)必須用評估的價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。例如，1984年歷史賬面上的人工費成本為2.5萬元，而1998年評估的物價指標(biāo)為2.48，則1998年的人工費成本為2.5×2.48=6.2萬元。

2.技術(shù)折舊問題。技術(shù)的價格隨時間的推移而貶損。如果用直線折舊法：

折舊=重置全價×已使用年限÷經(jīng)濟(jì)壽命周期。例如，某項技術(shù)價格215萬，已使用3年，預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命10年，年折舊率為10%，則：

技術(shù)折舊=215×3÷10=64.5萬元

技術(shù)價格=215-64.5=150.5萬元

3.成本法評估的結(jié)果通常為技術(shù)價格的下限(即最低價)，與實際使用價格有很大差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用時間和條件變化進(jìn)行調(diào)整。有的技術(shù)由于巨大的市場需求，使實現(xiàn)價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出開發(fā)成本。例如，英國的皮爾金頓公司于本世紀(jì)50年代發(fā)明了浮法玻璃生產(chǎn)技術(shù)，并陸續(xù)擴散到世界各國。如今該公司每年坐收許可證費用30億英鎊。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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