土地登記代理人

單項(xiàng)選擇題

1、劃撥國有建設(shè)用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，正確的是( )。

A.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從 拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人不享有補(bǔ)償

B.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從 拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

C.集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書、確認(rèn)所有權(quán)

D.所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，有關(guān)對(duì)最高額抵押的敘述中，不正確的是( )。

A.最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

B.債務(wù)人不履行到期，債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，土地抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

C.最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

D.債務(wù)人履行到期，債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，土地抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償

3、新中國成立后，人民政權(quán)首先接收了舊中國的國有土地，同時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)具有憲法性質(zhì)的《中國人民政治協(xié)商會(huì)議共同綱領(lǐng)》規(guī)定，沒收了( )。

A.集體所有的土地

B.地主和官僚資本的資產(chǎn)

C.地主和官僚資本的土地

D.屬于集體中個(gè)人的財(cái)產(chǎn)

4、根據(jù)《土地管理法》明確規(guī)定農(nóng)村村民一戶可以擁有( )處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

A.一

B.兩

C.三

D.四

5、自物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)自有物享有的物權(quán)，根據(jù)自物權(quán)的概念可知，( )是唯一的自物權(quán)種類。

A.財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.所有權(quán)

C.繼承權(quán)

D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

6、有關(guān)對(duì)處理土地權(quán)屬爭議法律依據(jù)的敘述中，不正確的是( )。

A.要嚴(yán)格依照法律規(guī)定，正確適用法律，以法律和行政法規(guī)為依據(jù)

B.省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國土資源局的刑事法規(guī)制定、發(fā)布的決定

C.涉及本行政區(qū)內(nèi)、民族自治地方的土地權(quán)屬爭議，以地方性法規(guī)和該民族自治地方的自治條例和單行條例為依據(jù)

D.省、自治區(qū)、直轄市和省、自治區(qū)的人民政府所在地的市和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)制定、發(fā)布的決定

7、為培育和發(fā)展土地使用權(quán)市場，全國人大常委會(huì)頒布了《城市房地產(chǎn)管理法》，它使得( )。

A.國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

B.國有土地所有權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

C.國有土地使用權(quán)的租賃和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

D.國有土地憑借權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓制度不但在內(nèi)容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

8、在特殊情形下，應(yīng)當(dāng)允許對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之問的承包地進(jìn)行必要的調(diào)整，對(duì)此，《農(nóng)村土地承包法》作出了規(guī)定，不正確的是( )。

A.承包期內(nèi)，發(fā)包方可以調(diào)整承包地

B.承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員的同意

C.承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)三分之二以上村民代表的同意

D.報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)

9、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，正確的是( )。

A.土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓

B.劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金

C.土地使用權(quán)有償出讓收入的40%上繳中央財(cái)政，60%留歸地方財(cái)政，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)，?？顚Ｓ?/p>

D.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)

10、協(xié)議出讓土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)后，簽訂正式《國有土地使用權(quán)出讓合同》，簽訂后 ( )日內(nèi)，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將出讓結(jié)果在土地有形市場等指定場所。

A.5

B.7

C.14

D.28

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