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資產(chǎn)評(píng)估師考試經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)重點(diǎn)(68)

第六章　土地與房地產(chǎn)管理法律制度

第一節(jié)　土地管理法律制度

一、土地管理法概述(略)

二、土地的所有權(quán)和使用權(quán)

(一)土地所有權(quán)(記憶：集體的)

【例題·多選題】(2010年)下列土地中，屬于集體所有的是( )。

A.國(guó)家依法征收的土地 B.城市市區(qū)的土地

C.宅基地 D.自留地

E.自留山

『正確答案』CDE

(二)土地使用權(quán)

表現(xiàn)：使用權(quán)(利用權(quán))、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和抵押權(quán)

(三)土地所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)

1.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

2.單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國(guó)務(wù)院確定。

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