2018資產(chǎn)評估師考點輔導：價值與價格

價值與價格

從學科屬性總結價值理論可以發(fā)現(xiàn)：〔0不同學科對價值的內涵有著不同的性 質界定;〔2〉同一學科不同的歷史階段對價值的界定會出現(xiàn)不同的內涵;〔3〉同 一學科不同的視角對“價值”也會存在不同的理解;(”價值與價格是既有區(qū)別 又密切相關的兩個概念。

價值和價格是資產(chǎn)評估的基本概念，也是經(jīng)濟學研究的核心之一。

經(jīng)濟學上的價值理論，其基本任務是解決價值的決定和衡量問題。

(一)勞動價值論的論述

勞動價值論提出了商品價值的二重性^使用價值和價值，認為商品是使用價 值和價值的統(tǒng)一體，使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性。使用價 值的涵義就是“物的有用性”。物的有用性必須以物體本身作為客體，只在使用和 消費中得到體現(xiàn)。價值是凝結在商品中的無差別的人類勞動。

對應于價值的二重性，凝結在其中的勞動也具有二重性。人類勞動分為具體勞 動和抽象勞動，具體勞動構成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值。

商品的價值量用它所包含的形成價值的勞動量來計量。決定商品價值量大小的 不是生產(chǎn)商品的個別勞動時間，而是社會必要勞動時間，即“在現(xiàn)有社會正常的生 產(chǎn)條件下、在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下制造某種使用價值所需要的勞 動時間”。商品的價值量與生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間成正比，與勞動生產(chǎn)率 成反比。

價值規(guī)律揭示，商品價值量由生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間決定，商品按 照價值量相等的原則進行交換。價值規(guī)律調節(jié)生產(chǎn)資料和勞動力在生產(chǎn)部門的分 配，刺激商品生產(chǎn)者改進生產(chǎn)工具，提髙勞動生產(chǎn)率，加強經(jīng)營管理，促使商品生 產(chǎn)者在競爭中優(yōu)勝劣汰。價值規(guī)律是商品和交換的基本經(jīng)濟規(guī)律，是人類從事一切 經(jīng)濟活動都必須遵守的客觀規(guī)律。

價格是價值的貨幣表現(xiàn)形式，價值的變動是價格變動的內在的、支配性的因 素，是價格形成的基礎。商品供求關系的變化引起價格圍繞價值上下波動。

(二)效用理論的論述

效用理論認為，價值是人們對商品效用的主觀評價，只有人們在主觀上認為有 用的商品，才有價值。

商品的價值是由邊際效用量決定的，決定物品價值大小的不是它的最大效用， 也不是它的平均效用，而是它的最小效用，即邊際效用。

價值形成的兩個前提是商品的有用性和稀缺性。能夠滿足人們某種獨特的欲望 并不代表這種商品一定具有價值，只有當商品出現(xiàn)稀缺的時候，才能夠引起人們對 它的渴望，其價值才能被體現(xiàn)。

效用理論從需求的角度闡述了衡量價值的觀點，強調價值由效用和稀缺性共同 決定，效用決定價值內容，稀缺性決定價值量的大小。

(三)均衡價格理論的論述

均衡價格理論認為，需求和供給分別代表了資產(chǎn)的效用和生產(chǎn)費用，邊際效用 決定需求，生產(chǎn)費用決定供給，由邊際效用決定的需求和由生產(chǎn)費用決定的供給兩 者的均衡，決定了價格，即均衡價格。一且市場均衡實現(xiàn)以后，如果市場價格偏離 均衡價格，通過供求力量的相互作用，市場就會出現(xiàn)自動回復均衡的趨勢。

短期內，消費偏好決定價格;長期內，生產(chǎn)成本決定價格。邊際效用理論解決 了短期內的定價問題，而生產(chǎn)理論解決了長期的定價問題。

一個市場供給和需求的影響因素和其他市場上的影響因素彼此不是獨立的，市 場之間存在相互聯(lián)系和相互依賴。

均衡價格理論強調，商品的價值除了與勞動價值和商品的效用有關以外，還與 商品的供求有關，市場中勞動的成本、商品未來發(fā)揮的效用和市場的供求關系是決 定其價值量大小的決定性因素。

(四)相關資產(chǎn)評估準則的表述

對于價格、價值及其關系，我國資產(chǎn)評估準則并未涉及。但美國《專業(yè)評估執(zhí)

業(yè)統(tǒng)一準則》等資產(chǎn)評估準則則對此有一定的闡述。

1.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》〔2016-2017版)

《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》給出的價格概念是：“某項資產(chǎn)的詢價、報價或支 付的金額”。其注釋中進一步陳述“價格是個事實，無論它是公開披露還是保密。 由于特定買方或賣方的財務實力、動機和興趣不同，為某項資產(chǎn)支付的價格與他人 對該資產(chǎn)的價值判斷可能相同或不同”。

對于價值的概念，《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的表述是，“資產(chǎn)購買方、出售 方或使用方與該資產(chǎn)之間的貨幣關系”，并認為“價值表達的是一個經(jīng)濟概念。因 此價值從來就不是一個事實，永遠是對某項資產(chǎn)根據(jù)特定價值定義在某一特定時點 價值多少的意見。在評估業(yè)務中，價值必須是經(jīng)過定義的，如市場價值、清算價 值、投資價值等”。

1《國際評估準則》 ‘

《國際評估準則2013》的框架部分，出現(xiàn)過對價格和價值的論述：

“價格是指就某項資產(chǎn)的詢價、報價或支付的金額。由于給定的買方和賣方擁 有特定的財力、動機或者特殊權益，他們所支付的價格可能會不同于其他人為該資 產(chǎn)給出的價格”。

“價值不是一個事實，而是以下兩種情況下的一種意見：

某項資產(chǎn)交換時最可能支付的價格;

⑶擁有某項資產(chǎn)帶來的經(jīng)濟利益。

交換價值是指一種假定的價格，價值是基于一定的假設條件而估計出來的，假 設條件是由評估目的決定的。資產(chǎn)持有者的價值是針對某一特定當事人由于擁有該 項資產(chǎn)而應當獲得的利益的估計。”

《國際評估準則2017》則沒有保留上述內容。

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