單選題

11.不考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)的情況的價(jià)值類型是(　　)。

A.清算價(jià)值

B.殘余價(jià)值

C.投資價(jià)值

D.在用價(jià)值

12.折現(xiàn)率實(shí)際上是(　　)。

A.內(nèi)部收益率

B.市場平均報(bào)酬率

C.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.期望投資報(bào)酬率

13.評(píng)估某收益性資產(chǎn)，其評(píng)估基準(zhǔn)日后第 年的預(yù)期收益為501萬元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。

A.500

B.555

C. 625

D. 650

14.估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，可采用的方法不包括(　　)。

A.觀察法

B.收益法

C.年限法

D.修復(fù)費(fèi)用法

15.以下有關(guān)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序，不符合基本要球 的是(　　)。

A.任何情況下都不得簡化或刪減資產(chǎn)評(píng)估程序

B.必要時(shí)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評(píng)估工作

C.應(yīng)在國家和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度

D.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露主要的資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況

16.常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是()。

A.重置核算法

B.物價(jià)指數(shù)法

C.綜合估價(jià)法

D.指數(shù)估價(jià)法

17.某設(shè)備2009年的歷史成本為30萬元，2010年、2011年、2012年的物價(jià)指數(shù)分別為101.9%、1 01.8%、 02.7%，則2012年該設(shè)備的重置成本最接近于(　　)萬元。

A.42.23

B.35.74

C.31. 96

D.28.56

18.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估測設(shè)備重置成本需注意很多問題，下列說法正確的是(　　)。

A.應(yīng)注意審查歷史成本的真實(shí)性

B.只能用于確定設(shè)備的更新重置成本

C.對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國的國內(nèi)物價(jià)指數(shù)

D.一般采用中和物價(jià)指數(shù)

19.土地具有兩重性，分別是(　　)。

A.資源和資產(chǎn)

B.使用權(quán)和所有權(quán)

C-自然供給和經(jīng)濟(jì)供給

D.不可再生性和效用永續(xù)性

20.在收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值中，評(píng)估的依據(jù)是(　　)。

A.實(shí)際凈收益

B.客觀凈收益

C.正常凈收益

D.市場凈收益

（責(zé)任編輯：ldx）

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