網友版試題1

⑴最后一個大題是資產減值，應該和教材例題相當，我在沖刺班和最后的語音串講都強調了。如果你重視并搞懂了教材例題，那么這個題目就不是問題。好幾個同學反映用的是2012年的教材，那就沒有辦法了，按說即使你用2012年度的教材，你也應該根據我的講義好好復習一下這個內容的。如果這個題目拿了高分，想想看，大家是不是基本上都可以及格?

⑵第1個題目是假設開發(fā)法，這是我強調的收益法最可能考試的考點。不過大家感覺對年限的判斷有困難，我只能夠說這是評估土地，題目說的是商業(yè)用地，按照我國土地使用權的轉讓來看，極有可能是按照商業(yè)地產的最長年度計算，因為如果按照無限年限計算，那就成了土地所有權的價格。不過我沒有看到原題，也許判斷會有偏差。按說假設開發(fā)法涉及到考慮收益年限的地方主要是房地合一的房地產的租金或者售價的問題【需要根據房地產收益年限計算其價值】，其他地方一般不涉及年限的判斷。

⑶第2題是企業(yè)整體評估然后計算股權價值，應該不難，大家的疑問可能在于溢余資產處理，應該是分開評估，最后在評估結論上分開報告或者合并報告，做好說明就行了。

⑷第3題是無形資產商標的評估，可能給了很多數據，需要職業(yè)判斷，以前是在收益年限上增加難度，今年應該是在差額收益計算判斷上增加難度。這個題目也應該不難。

網友版答案1

感覺有難度，四道主觀題，題題有陷阱?？陀^題計算量較大?？傮w感覺難度比模擬題大。現將我的單選題答案公布如下：1.acbdb 2.aabab 3.cbdca 4.cdacc 5.cbbba 6.dbacd.

網友版答案2

我的選擇;DCBDB,CABAB,CBDCB,CDACC,CADBA,DBACA.多選:CD,CD,AC,BDE,BCE,BE,AD,AC,ACD,ADE,多選做得比較保守

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