為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程，全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關(guān)重點，整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》相關(guān)知識點，希望對您的備考有所幫助!!

基準(zhǔn)地價修正法的基本思路—市場法的原理和思路

基本原理是替代原理，根據(jù)基準(zhǔn)地價考慮到它和二級市場評估的市場公允價，直接在口徑上不同和差異，利用系數(shù)把它修正為二級市場的評估價。

基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法的適用范圍

1.適用于完成基準(zhǔn)地價評估的城鎮(zhèn)的土地估價

2.可在短時間內(nèi)大批量進(jìn)行宗地地價評估

3.一般在宗地地價評估中不作為主要的評估方法，而作為一種輔助方法。

基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法估價的程序

被估宗地地價=待估宗地所處地段的基準(zhǔn)地價×年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×其它因素修正系數(shù)

注意：

教材公式5-26，分母是基準(zhǔn)地價的使用年限，應(yīng)該采用最高出讓年限

相關(guān)文章：

2014資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》考點匯總

2014資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》：無形資產(chǎn)評估匯總

2014年資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》知識點匯總

更多2014年資產(chǎn)評估師考試科目《資產(chǎn)評估》知識點

關(guān)注：資產(chǎn)評估師合格標(biāo)準(zhǔn) 注冊資產(chǎn)評估師成績查詢  資產(chǎn)評估師考試真題  考試時間

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁