注冊會(huì)計(jì)師

為了幫助考生復(fù)習(xí)2012年注冊會(huì)計(jì)師考試這門學(xué)科，此處特地整理編輯注冊會(huì)計(jì)師考試模擬試題，希望可以對(duì)參加2012年注冊會(huì)計(jì)師考試的各位同學(xué)有所幫助！

第十章 合同法律制度(分則)

一、單項(xiàng)選擇題

1.乙向甲購買一批商品，雙方訂立了買賣合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有( )。

A.如果雙方?jīng)]有特別約定，商品的所有權(quán)自甲方交付時(shí)起轉(zhuǎn)移

B.如果雙方?jīng)]有特別約定，商品的所有權(quán)自雙方對(duì)交易達(dá)成一致時(shí)起轉(zhuǎn)移

C.如果雙方?jīng)]有特別約定，商品的所有權(quán)自乙方付清全部價(jià)款時(shí)起轉(zhuǎn)移

D.如果雙方約定，甲方先行交付商品，在乙方付清全部價(jià)款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定無效

2.甲、乙簽訂了價(jià)值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預(yù)付了10萬元，雙方商定剩余的款項(xiàng)待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的是( )。

A.甲

B.乙

C.甲和乙各承擔(dān)一半

D.甲承擔(dān)1/3，乙承擔(dān)2/3

3.下列關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)方式訂立買賣合同的說法中，正確的是( )。

A.招標(biāo)公告在性質(zhì)上屬于要約

B.中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，在指定的期間與地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同，買賣合同正式成立

C.在招投標(biāo)中，中標(biāo)者一定是出價(jià)條件最優(yōu)惠者

D.招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)并定標(biāo)，定標(biāo)為承諾，買賣合同此時(shí)正式成立

4.甲答應(yīng)贈(zèng)與乙800元，資助乙的一項(xiàng)發(fā)明。甲在給乙500元以后，就不再給了，乙認(rèn)為甲答應(yīng)贈(zèng)與就應(yīng)全部贈(zèng)與，于是向甲索要另外300元。則下列說法正確的是( )。

A.甲應(yīng)再給乙300元，否則即違約

B.贈(zèng)與合同無效

C.甲可向乙要求返還已給的500元

D.贈(zèng)與500元的合同有效，另300元的贈(zèng)與可以撤銷

5.甲企業(yè)于2006年1月1日從乙銀行借款1000萬元。期限為1年零9個(gè)月，但雙方在借款合同中沒有約定支付利息的期限，在依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的情況下，甲企業(yè)支付利息的期限為( )。

A.在返還借款時(shí)一并支付利息

B.每季度的最后1日支付

C.前6個(gè)月的最后1日支付2/3的利息，借款期限屆滿時(shí)支付剩余的1/3利息

D.在屆滿1年時(shí)支付一次，剩余9個(gè)月期限屆滿返還借款時(shí)再支付一次

6.出賣人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣( )前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

A.5日

B.10日

C.3日

D.2日

7.甲公司按照融資租賃合同的約定，為乙公司向丙公司購買了一臺(tái)起重機(jī)，然后租賃給乙公司使用。乙公司工作人員因操作不當(dāng)，致使起重機(jī)砸傷了過路行人張某。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任的是( )。

A.乙公司

B.甲公司和乙公司

C.乙公司和丙公司

D.甲公司、乙公司和丙公司

8.下列各項(xiàng)中，不符合承攬合同當(dāng)事****利義務(wù)表述的是( )。

A.承攬人可以自行留存其所承攬物品的復(fù)制品和相關(guān)的技術(shù)資料

B.經(jīng)定作人同意承攬人可以將其承攬的主要工作交由第三人完成

C.定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)

D.定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，但應(yīng)當(dāng)賠償因此造成承攬人的損失

9.某工程的總承包人乙公司經(jīng)發(fā)包人甲公司同意，將自己承包的部分建設(shè)工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，給甲公司造成200萬元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是( )。

A.由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任

B.由乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任

C.首先由丙公司承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由乙公司承擔(dān)

D.由乙公司和丙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

10.下列關(guān)于合同法中有名合同的相關(guān)規(guī)定中，說法正確的是( )。

A.貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人無權(quán)要求返還

B.保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管保管物，但如果保管是無償時(shí)，因保管不善造成保管物毀損，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.經(jīng)委托人同意轉(zhuǎn)委托給第三人的委托事務(wù)，第三人因此接受委托人的直接指示處理委托事務(wù)產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由第三人對(duì)委托人承擔(dān)，受托人不再承擔(dān)責(zé)任

D.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，其中一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利

11.甲受乙的委托為其保管一物，甲、乙在2010年2月15日達(dá)成一致意見，同時(shí)約定合同在2010年3月1日成立，乙在2010年3月3日開始支付保管費(fèi);事實(shí)上，乙在2010年2月25日把保管物交給甲;該合同成立的時(shí)間是(　)。

A.2010年2月15日

B.2010年2月25日

C.2010年3月1日

D.2010年3月3日

12.甲將一批貨物交給乙倉儲(chǔ)企業(yè)倉庫向甲企業(yè)簽發(fā)了倉單并蓋章。某日，甲欲將該批貨物轉(zhuǎn)讓給丙，在倉單背書過程中，下列符合規(guī)定的是( )

A.甲企業(yè)在倉單上背書后即可轉(zhuǎn)讓

B.甲企業(yè)將倉單交付給乙企業(yè)即轉(zhuǎn)讓

C.甲企業(yè)在倉單上背書并經(jīng)乙企業(yè)簽字或者蓋章后即為轉(zhuǎn)讓

D.甲企業(yè)經(jīng)過乙倉庫的書面同意后即為轉(zhuǎn)讓

13.下列關(guān)于委托合同的說法中，錯(cuò)誤的是( )。

A.有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失

B.無償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人也可以要求賠償損失

C.經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托

D.兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任

14.職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，下列說法不正確的是( )。

A.法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利

B.法人或者其他組織對(duì)發(fā)明成果放棄申請(qǐng)專利權(quán)的，職務(wù)技術(shù)成果的完成人可以就此項(xiàng)發(fā)明成果以自己的名義申請(qǐng)專利權(quán)

C.法人或者其他組織可以就該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同

D.法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對(duì)完成該項(xiàng)職務(wù)技術(shù)成果的個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)或者報(bào)酬

15.A公司與B大學(xué)合作開發(fā)完成一項(xiàng)發(fā)明，在雙方事先沒有約定的情況下，( )

A.申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于A公司

B.申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于B公司

C.申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于AB共有

D.申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究該專利技術(shù)的工作人員

二、多項(xiàng)選擇題

1.甲企業(yè)委托乙運(yùn)輸公司運(yùn)輸一批貨物到目的港，6月1日啟程，6月10日到達(dá)目的地，甲企業(yè)在6月3日與丙企業(yè)簽訂了買賣合同，乙公司在停靠目的港過程中遭遇強(qiáng)風(fēng)暴，致使貨物部分毀損。下列說法正確的有( )。

A.甲與丙的貨物買賣合同于6月10日生效

B.甲與丙的貨物買賣合同于6月3日生效

C.貨物的損失由丙企業(yè)承擔(dān)

D.貨物的損失由甲企業(yè)承擔(dān)

2.下列關(guān)于商品房買賣合同中銷售廣告的說法中，正確的是( )。

A.有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，對(duì)出賣人無合同上的約束力

B.商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，一律視為要約

C.商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾如果沒有寫進(jìn)合同中，即便對(duì)商品房價(jià)格有影響的也不屬于合同的內(nèi)容

D.就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

3.下列贈(zèng)與合同中，在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷的有( )。

A.甲與某慈善機(jī)構(gòu)約定，贈(zèng)與該機(jī)構(gòu)50萬元用于扶貧

B.甲與乙簽訂合同，約定甲贈(zèng)與乙一臺(tái)電腦，并經(jīng)過公證

C.甲與乙簽訂書面贈(zèng)與合同，約定甲贈(zèng)與乙10萬美元用于科學(xué)研究

D.甲與乙口頭約定，甲贈(zèng)與乙一所房屋

4.下列各項(xiàng)中，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的是( )。

A.受贈(zèng)人甲故意把贈(zèng)與人乙的母親撞成植物人

B.受贈(zèng)人甲沒有按照與贈(zèng)與人丙的約定為其整理書稿

C.受贈(zèng)人甲沒有扶養(yǎng)贈(zèng)與人丁

D.受贈(zèng)人為限制民事行為能力人，但其法定代理人未在限期內(nèi)加以追認(rèn)

5.下列有關(guān)借款合同的說法，符合規(guī)定的是( )。

A.自然人之間的借款合同可以不采用書面形式

B.利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息

C.借款期間不滿1年的，必須在返還借款時(shí)一并支付

D.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息

6.張某租賃李某小型抽水機(jī)一臺(tái)，租期8個(gè)月，下列表述正確的有( )。

A.該租賃合同應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式合同無效

B.該抽水機(jī)在正常使用下自然磨損，張某無須承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.在租賃期內(nèi)，抽水機(jī)發(fā)生故障，需要維修，該費(fèi)用由李某承擔(dān)

D.張某無需李某同意，可將抽水機(jī)轉(zhuǎn)租給農(nóng)民趙某

7.下列情形中，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的有( )。

A.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)

B.出租人將房屋出賣給外孫女

C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在10日內(nèi)未明確表示購買

D.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理了登記手續(xù)

8.融資租賃合同的內(nèi)容一般包括( )等條款。

A.租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格

B.租賃物的技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法

C.租賃期限

D.租金支付方式

9.下列各項(xiàng)中，符合承攬合同當(dāng)事****利義務(wù)表述的是( )。

A.如果承攬人因保管不善將定作人提供的材料毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

B.不經(jīng)定作人同意承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成

C.可以約定由承攬人提供原材料

D.定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，但應(yīng)當(dāng)賠償因此造成承攬人的損失

10.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，下列屬于無效建設(shè)工程施工合同的有( )。

A.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的

B.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的

C.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的

D.承包人超越資質(zhì)等級(jí)，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的

11.根據(jù)《合同法》規(guī)定，客運(yùn)合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有( )。

A.承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)在約定期間或者合理期間內(nèi)將旅客安全運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)

B.承運(yùn)人遲延運(yùn)輸?shù)模瑧?yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求安排改乘其他班次或者退票

C.承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款

D.在運(yùn)輸過程中旅客自帶物品滅失，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

12.甲、乙簽訂了一個(gè)倉儲(chǔ)合同，甲把貨物儲(chǔ)放在乙處，雙方?jīng)]有約定儲(chǔ)存期間，在2007年6月13日乙要求甲在2007年6月14日取走貨物，2007年6月14日甲沒有取走貨物，下列說法正確的是( )。

A.甲應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任

B.沒有約定儲(chǔ)存期間，該倉儲(chǔ)合同無效

C.甲不承擔(dān)違約責(zé)任

D.乙應(yīng)當(dāng)給予甲一定的必要準(zhǔn)備時(shí)間

13.甲公司(經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù))受乙公司委托，為其購買某種產(chǎn)品。甲公司經(jīng)考查后，與丙公司簽訂買賣合同，后丙公司違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量較差的該項(xiàng)產(chǎn)品交付，致使乙公司在以該產(chǎn)品為原料進(jìn)行深加工時(shí)發(fā)生事故遭受財(cái)產(chǎn)損失10萬元人民幣。下列表述正確的是( )。

A.甲公司應(yīng)以自己名義與丙公司簽訂合同

B.對(duì)甲、丙公司之間的買賣合同，甲公司直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)

C.乙公司的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由丙公司承擔(dān)

D.乙公司的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)

14.根據(jù)規(guī)定，有下列情形的技術(shù)合同無效( )。

A.限制當(dāng)事人一方從其他來源獲得與技術(shù)提供方相競爭的技術(shù)

B.要求技術(shù)接受方接受并非實(shí)施技術(shù)必不可少的零部件

C.限制當(dāng)事人一方在合同標(biāo)的的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā)

D.禁止技術(shù)接受方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的有效性提出異議

15.專利實(shí)施許可分為( )。

A.普通實(shí)施許可

B.特殊實(shí)施許可

C.獨(dú)占實(shí)施許可

D.排他實(shí)施許可

三、綜合題

1.2008年3月5日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“A公司”)與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定：借款總額為2億元;借款期限為2年6個(gè)月;借款利率為年利率5.8%，2年6個(gè)月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除;借款期滿時(shí)一次全額歸還所借款項(xiàng);借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱S項(xiàng)目)開發(fā)建設(shè);A公司應(yīng)當(dāng)按季向B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況;任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。

在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時(shí)，B銀行與A公司簽訂了抵押合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定：A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押，如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，B銀行有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。

B銀行依照約定于2008年3月6日向A公司發(fā)放借款，并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個(gè)月的借款利息。2009年4月5日，B銀行從A公司提供的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，遂要求A公司予以糾正，A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。同年5月，B銀行通知A公司，要求A公司提前償還借款，A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月，B銀行向人民法院提起訴訟，要求解除借款合同，并要求A公司提前償還借款，將用于抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。

經(jīng)查：A公司實(shí)際投入S項(xiàng)目的資金為3800萬元，挪用資金15000萬元;S項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估后的可變現(xiàn)價(jià)值為3500萬元;S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記。

要求：根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：

(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定?如何處理?

(2)根據(jù)上述提示內(nèi)容，A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息?

(3)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定說明B銀行與A公司設(shè)定抵押權(quán)是否有效?并說明理由。

(4)B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由。

2.甲科技公司(以下簡稱甲公司)開發(fā)出一種新型保健技術(shù)，為將該技術(shù)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，甲公司與乙企業(yè)簽訂了技術(shù)合同。合同約定：資金、設(shè)備、材料等物質(zhì)條件由乙企業(yè)提供，研究開發(fā)工作全部由甲公司負(fù)責(zé)。

為使開發(fā)順利進(jìn)行，乙企業(yè)決定投資興建一座新技術(shù)試驗(yàn)樓。經(jīng)過必要的程序，乙企業(yè)與丙公司簽訂了建設(shè)工程承包合同。合同約定：工程所需的主要材料由乙企業(yè)供應(yīng)，輔助材料由丙公司提供;前期基礎(chǔ)工程先由丙公司墊資施工，基礎(chǔ)工程完成后，甲公司按施工進(jìn)度向丙公司支付工程款。合同未約定墊資利息。

為保證施工進(jìn)度，丙公司與丁公司簽訂設(shè)備租賃合同，租用丁公司的大型吊車1臺(tái)。合同約定：吊車的日常維修保養(yǎng)由丙公司負(fù)責(zé)，丁公司提供技術(shù)支持。

為保證工程主要材料的供應(yīng)，乙企業(yè)與戊公司簽訂運(yùn)輸合同。合同約定：戊公司應(yīng)在施工所在地交付所運(yùn)材料，戊公司應(yīng)對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損承擔(dān)損害賠償責(zé)任。運(yùn)輸費(fèi)用每年結(jié)算一次，乙企業(yè)以所建的新技術(shù)試驗(yàn)樓為運(yùn)輸費(fèi)設(shè)立抵押擔(dān)保，擔(dān)保額最高不超過500萬元。

在新技術(shù)試驗(yàn)樓建設(shè)施工過程中，發(fā)生以下事項(xiàng)：

(1)甲公司利用乙企業(yè)的物質(zhì)條件對(duì)新型保健技術(shù)進(jìn)一步完善，由此產(chǎn)生一項(xiàng)發(fā)明，甲公司準(zhǔn)備就此項(xiàng)發(fā)明申請(qǐng)專利。乙企業(yè)得知后，要求與甲公司共享專利權(quán)，被甲公司拒絕。

(2)丙公司在基礎(chǔ)工程完成后，向乙企業(yè)提出返還墊資，并按銀行同期利率支付墊資的利息。乙企業(yè)答應(yīng)返還墊資，但拒絕支付利息。

(3)丁公司為籌措資金，將租給丙公司的吊車轉(zhuǎn)讓給了某工程公司，該工程公司向丙公司提出解除租賃合同，收回該吊車。

(4)乙企業(yè)由于資金短缺，雖經(jīng)多次催告，無力支付丙公司的到期工程款和戊公司的到期運(yùn)輸費(fèi)，其中欠丙公司的工程款1200萬元;欠戊公司的運(yùn)輸費(fèi)600萬元。丙公司和戊公司都要求以新技術(shù)試驗(yàn)樓的變賣所得優(yōu)先受償。

要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題：

(1)甲公司與乙企業(yè)簽訂的合同屬于什么性質(zhì)的合同?說明理由。

(2)甲公司拒絕乙企業(yè)共享專利權(quán)是否合法?說明理由。

(3)乙企業(yè)與丙公司約定前期基礎(chǔ)工程由丙公司墊資施工是否合法?說明理由。

(4)乙企業(yè)拒絕支付墊資的利息是否違法?說明理由。

(5)丙公司與丁公司約定吊車的日常維修保養(yǎng)由丙公司負(fù)責(zé)是否合法?說明理由。

(6)丁公司將租給丙公司的吊車轉(zhuǎn)讓是否造成租賃合同解除?說明理由。

(7)乙企業(yè)與戊公司約定戊公司應(yīng)對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損承擔(dān)損害賠償責(zé)任是否合法?說明理由。

(8)乙企業(yè)與戊公司在合同中設(shè)立的抵押是什么性質(zhì)的抵押?

(9)丙公司和戊公司誰有優(yōu)先受償權(quán)?說明理由。

(10)如果戊公司有優(yōu)先受償權(quán)，是否可以就乙企業(yè)所欠的600萬元運(yùn)輸費(fèi)全部優(yōu)先受償?說明理由。

3.承租人與出租人簽訂一項(xiàng)房屋租賃合同，合同的租賃期限為30年。在合同期限內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)：

(1)為了美觀舒適，承租人未經(jīng)出租人同意，自己對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，要求出租人承擔(dān)50%的修費(fèi)用。

(2)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租。

(3)租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失。

(4)在承租期間，出租人未經(jīng)承租人同意將房屋出售。

要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律規(guī)定，回答下列問題：

(1)房屋租賃合同是否有效?為什么?

(2)承租人要求要求出租人承擔(dān)50%的修費(fèi)用是否合理?為什么?

(3)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除?為什么?

(4)房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?為什么?

(5)出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意?為什么?

2011年注冊會(huì)計(jì)師考試專業(yè)階段真題匯總

（責(zé)任編輯：xll）