注冊(cè)測(cè)繪師

房產(chǎn)測(cè)量的精度要求:

1房產(chǎn)平面控制測(cè)量的精度要求

房產(chǎn)平面控制網(wǎng)要求保持控制點(diǎn)間有較高的相對(duì)精度,即要求最末一級(jí)的房產(chǎn)平面控制網(wǎng)中,相鄰控制點(diǎn)間的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不大于0.025m,最大誤差不大于0.05m.

2房產(chǎn)界址點(diǎn)的精度要求

房產(chǎn)界址點(diǎn)的精度分三級(jí),各界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和間距超過50m的相鄰界址點(diǎn)的間距誤差不超過表4.1.1的規(guī)定.

表4.1.1 房產(chǎn)界址點(diǎn)的精度要求

間距未超過50m的界址點(diǎn)間的間距誤差限差不應(yīng)超過式4.1.1的計(jì)算結(jié)果,即

(4.1.1)

式中,為相應(yīng)等級(jí)界址點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差,單位為m;d為相鄰界址點(diǎn)間的距離,單位為m;      為界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算的邊長(zhǎng)與實(shí)量邊長(zhǎng)較差的限差,單位為m.

需要測(cè)定房角點(diǎn)的坐標(biāo)時(shí),房角點(diǎn)坐標(biāo)的精度要求執(zhí)行與界址點(diǎn)相同的標(biāo)準(zhǔn).

界址點(diǎn)等級(jí)的適用范圍沒有硬性規(guī)定.

一般來講,對(duì)于大中城市的繁華區(qū)、商業(yè)區(qū)、小城市的中心區(qū)、上市交易房產(chǎn)可選用二級(jí)精度的界址點(diǎn);

其他地區(qū)選用三級(jí)精度的界址點(diǎn);

一級(jí)精度的界址點(diǎn)用于特殊建筑或產(chǎn)權(quán)人提出特殊要求時(shí).

4房產(chǎn)面積的精度要求

房產(chǎn)面積的精度分為三級(jí),各級(jí)面積的中誤差和限差不超過表4.1.2的計(jì)算結(jié)果.

表4.1.2 房產(chǎn)面積的精度要求

注:為房產(chǎn)面積,單位為m2.

對(duì)新建商品房一般采用第二等級(jí)精度要求;對(duì)其他房產(chǎn)建筑面積測(cè)算精度采用第三等級(jí)精度要求;其余有特殊要求的用戶和城市商業(yè)中心黃金地段的房產(chǎn)可采用一級(jí)精度要求.

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