房地產(chǎn)估價師

【摘要】上海房地產(chǎn)估價師協(xié)會發(fā)布了《上海市2020年度全國房地產(chǎn)估價師資格考試考務工作安排》，通知表示，2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為9月11日至15日。繳費時間截止到9月18日，資格審核時間為9月14日至15日，準考證打印時間10月13日至15日。詳情如下：

上海市2020年度全國房地產(chǎn)估價師資格考試

考務工作安排

一、報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

(一)取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理等學科，下同)中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿5年;

(二)取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿4年;

(三)取得房地產(chǎn)估價相關學科大學本科學歷，具有4年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿3年;

(四)取得房地產(chǎn)估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿2年;

(五)取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位;

(六)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿6年，成績特別突出的。

以上專業(yè)工作年限計算截止日期為2020年12月31日。

二、報名范圍

考試實行屬地化管理，具有本市戶籍、或持有上海市居住證(在有效期內(nèi))、或在本市相關單位工作且近兩年內(nèi)在本市累計繳納社會保險滿12個月(截至報名繳費結(jié)束前一個月)，并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

三、考試時間和考試科目

2020年10月17日

9:00-11:30房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價相關知識)

14:00-16:30房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理(自備計算器)

2020年10月18日

9:00-11:30房地產(chǎn)估價理論與方法(自備計算器)

14:00-16:30房地產(chǎn)估價案例與分析(開卷、自備計算器)

四、考試成績管理辦法

考試成績實行以兩年為一個周期的滾動管理辦法，考生須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試后，方可獲得執(zhí)業(yè)資格。

五、考試報名相關事宜

本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核、網(wǎng)上繳費的方式?？忌瓿删W(wǎng)上繳費后，方可視為報名成功。關于網(wǎng)上報名操作流程及相關要求，請參考報名系統(tǒng)中相關說明。

(一)考試報名

考試報名時間為2020年9月11日10:00-9月15日16:00，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)的“網(wǎng)上報名”欄目。完成網(wǎng)上報名的考生須及時下載打印并保存報名表。

首次注冊的考生應按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統(tǒng)，請考生上傳照片時慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換?？忌仨氼A先下載并使用報名系統(tǒng)指定的“照片審核處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進行報名。已在報名系統(tǒng)注冊過的考生，仍使用原有照片。

考生務必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責任自負。

(二)資格審核

2019年度在本市參加過該項考試的考生，符合報考條件的，憑報名系統(tǒng)歷年檔案信息完成網(wǎng)上報名后，可直接進行網(wǎng)上繳費，無需現(xiàn)場審核。2019年度在外省市參加過該項考試的考生、2018年及以前參加過該項考試的考生、首次報考的新考生均須按要求辦理現(xiàn)場審核。

現(xiàn)場審核時間為2020年9月14日-9月15日(每天9:30-11:30，13:30-16:00)，現(xiàn)場審核地點為網(wǎng)上報名時選擇的報名咨詢核查點(以下簡稱報名點)：

上海市房屋管理局教育中心(普陀區(qū)武寧路200弄永定新村121號教學樓401)

報名點代碼：9090

咨詢電話：52905089、52901577

考生前往報名點辦理現(xiàn)場人工核查手續(xù)時應自備口罩，按要求出示“隨申碼”綠碼，自覺配合體溫測量，服從現(xiàn)場工作人員管理。

現(xiàn)場審核時須對報考條件所規(guī)定的專業(yè)、學歷(學位)、工作年限等進行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時填寫的報名表，經(jīng)所在單位人事部門審核并加蓋公章后，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報名表、身份證(使用其他身份證件類型的人員提供相應證件)、上海市居住證或社保繳費清單(非上海戶籍人員提供)、學歷學位證書、學歷學位認證報告(持境外學歷學位人員提供)等相關材料到報名點辦理相關手續(xù)。以上材料均需原件和復印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復印件。

現(xiàn)場提交審核材料同時，還將核驗考生本人學歷(學位)和居住證或社保繳費信息，請考生提前關注“學信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號和實名注冊方式查詢，并于現(xiàn)場提供實時電子數(shù)據(jù)信息用于比對核驗。比對核驗通過者，無需提交相關證件證書原件和復印件。無法提供核驗信息的，仍需提供相關證書證件的原件和復印件。

考生可于現(xiàn)場審核24小時后，重新登錄網(wǎng)上報名系統(tǒng)，查詢審核結(jié)果。如超過48小時未完成資格審核，請考生及時聯(lián)系報名點確認相關事宜。報名點提供考試資格審核和報名咨詢服務，非考試地點。

(三)繳費確認

通過審核的考生，可進行網(wǎng)上繳費。網(wǎng)上繳費截止時間為2020年9月18日16:00(建議避開每日24:00左右銀行結(jié)算時段繳費)，逾期視為放棄報名?？忌赏ㄟ^報名系統(tǒng)繳費平臺支持的，已經(jīng)開通網(wǎng)上支付功能的銀行卡或電子掃碼支付工具進行網(wǎng)上繳費。網(wǎng)上繳費咨詢電話：95070。

考生繳費后應再次查詢本人報考信息和繳費狀態(tài)(網(wǎng)上繳費信息和扣款信息)，確認本人符合報考條件、報考信息無誤(特別注意報考科目務必準確)、繳費成功，并重新打印報名表備用。由于網(wǎng)絡傳輸速度等不確定因素，繳費確認信息可能會相對滯后，但一般不會超過24小時，請考生不要急于重復支付劃款，同時建議考生不要同時開啟多個繳費頁面進行支付，以免發(fā)生錯賬。

本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務費每科目75元。考生確認報名后，已繳費用不予退還?？忌捎谧C書發(fā)放期間憑準考證或成績單前往報名點領取考試費用收據(jù)，逾期視為放棄領取。

(四)準考證下載

報名成功的考生應于2020年10月13日10:00-10月15日16:00在報名網(wǎng)站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)下載并打印準考證，逾期視為放棄考試。考生下載準考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準考證報考信息有誤，請及時與報名點聯(lián)系。

六、監(jiān)督管理及違紀處理

(一)考試全程接受社會監(jiān)督和舉報。在審核、受理舉報等過程中，考試行業(yè)主管部門或者考試機構(gòu)要求考生補充提交相關證明材料的，考生應積極配合、及時提交。

(二)考生不符合報考條件的，或者未按照資格審核部門(機構(gòu))要求辦理報考相關事項的，按考試報名無效或者考試成績無效處理。

(三)考生有故意隱瞞真實情況、提供虛假承諾或者以其他不正當手段取得相應資格證書或者成績證明等嚴重違紀違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源和社會保障部令第31號)處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

(四)建立失信應試人員黑名單制度，將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫的失信應試人員納入全國信用信息共享平臺，實施聯(lián)合懲戒。失信應試人員信息視情況向社會公布，并通知當事人所在單位。

(五)根據(jù)中華人民共和國刑法，代替他人或者讓他人代替自己參加考試;使用偽造、變造的或者盜用他人的身份證件;提供或使用無線電設備等作弊器材;提供或買賣試題、答案;組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑，情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

(六)考試違紀違規(guī)人員信息和處理意見于考試結(jié)束10個工作日后在上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)“違紀處理”欄目公示。

考試結(jié)束后還將采用技術(shù)手段進行雷同答卷的甄別和認定，對認定為雷同答卷的，按規(guī)定給予成績無效處理，涉及違紀作弊的按相關條款追加處理?？忌辛x務妥善保護好自己的考試試卷和答題信息、不被他人抄襲，若有答卷雷同，雙方均取消考試成績。

七、其他相關事項

(一)考試疫情防控要求和措施，詳見上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)已經(jīng)發(fā)布的《2020年度上海市專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試考生疫情防控告知書》，考生務必及時關注并遵照執(zhí)行，如有違反，責任自負。

(二)港澳臺居民參加考試問題

1、根據(jù)《關于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，對符合文件規(guī)定報考條件的港澳臺居民，均可報名參加房地產(chǎn)估價師資格考試。

2、港澳臺居民在報考時，應根據(jù)報名條件規(guī)定，提交本人身份證明(香港、澳門特區(qū)護照/身份證明、臺灣居民來往大陸通行證)、國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或?qū)W位證書(境外學歷學位還需提供學歷學位認證報告)，以及從事相關專業(yè)工作年限的證明。并在報名時準確填寫“國籍(地區(qū))”欄目信息。

(三)考試大綱

各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請查閱《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。

(四)考生須知

1、考生應考時，須攜帶黑色字跡墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯儲存功能的計算器(《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目不得攜帶計算器)。

2、《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目為開卷考試，在答題紙上作答，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

(五)成績查詢及證書領取

考生可在考試后兩個月左右，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(www.cirea.org.cn)、“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號(微信號：CIREA-WX)進行成績查詢?？荚嚦煽儐尾涣硇邪l(fā)放，考生如有需要，請于考試成績公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。

合格證書領取時間一般為考試合格標準發(fā)布后四個月左右，屆時請關注考試院網(wǎng)站(www.rsj.sh.gov.cn/spta.shtml)領證通知。

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