中級(jí)會(huì)計(jì)師

三、判斷題

1、處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，與之相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入投資收益。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，與之相關(guān)的資本公積應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

2、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日房地產(chǎn)公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入資本公積(其他資本公積);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

3、自行建造投資性房地產(chǎn)期間，發(fā)生的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本等都計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

4、對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)，且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)計(jì)提折舊或攤銷。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)，且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。

5、公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末取得的租金收入，計(jì)入投資收益。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 取得的租金收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

6、自用土地使用權(quán)停止自用，改用于賺取租金或資本增值，即要將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于賺取租金或資本增值的日期。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

7、投資性房地產(chǎn)被處置，或永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)終止確認(rèn)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 如果投資性房地產(chǎn)被處置，或者是預(yù)計(jì)不能為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，則不再符合投資性房地產(chǎn)的定義和確認(rèn)條件，所以應(yīng)終止確認(rèn)。

8、處置投資性房地產(chǎn)是通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本反映處置損益的，不通過(guò)營(yíng)業(yè)外收支反映。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，同時(shí)如果有公允價(jià)值變動(dòng)和資本公積的，要將公允價(jià)值變動(dòng)損益和資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中。

9、投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的非貨幣性資產(chǎn)。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 貨幣性資產(chǎn)，是指企業(yè)持有的貨幣資金和將以固定或可確定金額收取的資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)不符合該定義，所以不屬于貨幣性資產(chǎn)。

10、企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入投資收益。( )

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，同時(shí)如果有公允價(jià)值變動(dòng)損益和資本公積的，要將公允價(jià)值變動(dòng)損益和資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中。

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（責(zé)任編輯：xll）

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