土地估價師

(二)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)

1. 我國于( )年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》。

A. 1992

B. 1994

C. 1996

D. 1998

2. 按照房地產管理法的規(guī)定，土地使用權出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的( )不同而不同。

A. 用途

B. 方式

C. 面積

D. 類型

3. 出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準.

A. 6個月

B. 1年

C. 15個月

D. 2年

4. 外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是( )。

A. 中外合資經營、中外合作經營、外資企業(yè)

B. 中外合資經營、中外合作經營企業(yè)，不能是外資企業(yè)

C. 中外合資經營企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)

D. 中外合作經營企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)

5. 在房地產轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。

A. 市、縣政府城市規(guī)劃

B. 市、縣政府土地管理

C. 市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

D. 市、縣政府

6. 租用房屋從事生產經營活動的，( )。

A. 可由租賃雙方協(xié)商議定租金

B. 執(zhí)行國家規(guī)定的租金標準

C. 由出租方確定

D. 由承租方確定

7. 以出讓方式取得土地使用權，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地使用權出讓金( )以下的土地閑置費。

A. 20%

B. 30%

C. 40%

D. 25%

8. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，( )。

A. 可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期

B. 可由國家無償收回土地使用權

C. 由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權

D. 可由國家給予適當補償后收回土地使用權

9. 土地使用權出讓，可以采取( )或者雙方協(xié)議三種方式。

A. 出售、招標

B. 拍賣、招標

C. 出售、拍賣

D. 出售、出租

10. 土地使用者應在簽訂土地使用權出讓合同后( )內，支付全部土地使用權出讓金。

A. 30日

B. 60日

C. 90日

D. 120日

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