房地產(chǎn)估價(jià)師

2013年試題參考答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.C 2-B 3.A 4.D 5.D 6.D 7.C 8.A 9.A10.C

11.c 12.A 13.D 14.c 15.B 16.B 17.B 18.c 19.A 20.C

21.B 22.D 23.A 24.B 25.A 26.A 27.A 28.B 29.A 30.A

31.C 32.B 33.B 34.D 35.D

二、多項(xiàng)選擇題

1. ABE 2.BCD 3.ABDE 4.ABDE 5.ABE

6. ABDE 7.BE 8.ABD 9.ACD 10. CDE

11. ABCD 12.BCE 13. CD 14. BDE 15. BD

三、判斷題

1.× 2.√ 3.× 4.× 5.√ 6.× 7.× 8.√ 9.√ 10.×

11.√ 12.× 13.√ 14.√ 15.×

四、計(jì)算題

1.解：

解析：

(1) 2010.6應(yīng)計(jì)利息：

(2) 2010.9應(yīng)計(jì)利息：

(3)注意三筆貸款發(fā)生的時(shí)點(diǎn)，不能再假定每筆貸款發(fā)生在每季季中。

(4) 2012.6期末借款本息累計(jì)值等于期初借款本息累計(jì)值加上本期應(yīng)計(jì)利息。

2.解：(1)該企業(yè)可競投的最高地價(jià)

設(shè)該企業(yè)可競投的最高地價(jià)為x萬元

(2)最多可加建的公共租賃住房面積

設(shè)最多可加建的公共租賃住房面積為y萬m2

解析：

(1)加建的公共租賃住房面積要在總銷售面積中扣除。

(2)錯(cuò)誤解法：49330.3 - 45000=y×6000/(1+16%)4

（責(zé)任編輯：fky）

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