36. 應(yīng)用現(xiàn)行市價(jià)法必須具備的前提條件是()。

A.需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

B.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格

C.可搜集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)

D.被評(píng)估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量

E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能以貨幣衡量

37. 當(dāng)利用參照物及比較法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，需調(diào)整的主要參數(shù)有()。

A.交易時(shí)間的差異

B.生產(chǎn)效率的差異

C.區(qū)域因素差異

D.付款方式的差異

E.自動(dòng)化程度差異

38. 對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無需考慮功能性貶值是因?yàn)?)。

A.周轉(zhuǎn)速度快

B.變現(xiàn)能力強(qiáng)

C.形態(tài)多樣化

D.庫(kù)存數(shù)量少

E.獲利能力強(qiáng)

39. 在建工程評(píng)估的常用方法主要有()。

A.工程進(jìn)度法

B.市場(chǎng)比較法

C.變動(dòng)因素調(diào)整法

D.重編預(yù)算工程進(jìn)度法

E.收益現(xiàn)值法

40. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的主要內(nèi)容是()。

A.評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)

B.評(píng)估結(jié)果成立的前提條件

C.取得評(píng)估結(jié)果的主要過程

D.取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù)

E.評(píng)估委托合同協(xié)議及其主要內(nèi)容

41. 評(píng)估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考慮在建工程的()。

A.重置成本

B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.清算價(jià)格

E.收益價(jià)格

42. 屬于商譽(yù)的特性是()。

A.商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在,不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售

B.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額

C.商譽(yù)和商標(biāo)基本相同,其價(jià)值是一樣的

D.商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)

E.商譽(yù)的價(jià)值呈波形變化

43. 股票評(píng)估與股票有關(guān)的價(jià)格是()。

A.發(fā)行價(jià)格

B.清算價(jià)格

C.內(nèi)在價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格

E.結(jié)算價(jià)格

44. 企業(yè)收益預(yù)測(cè)的基本步驟包括()。

A.確定企業(yè)存量資產(chǎn)

B.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)收益的調(diào)整

C.收益預(yù)測(cè)方法的選擇

D.企業(yè)收益趨勢(shì)分析

E.企業(yè)預(yù)期收益預(yù)測(cè)

45. 適用資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()。

A.清算(清償)假設(shè)

B.資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)

C.繼續(xù)使用假設(shè)

D.公開市場(chǎng)假設(shè)

E.資產(chǎn)無損耗假設(shè)

46. 屬于同一種分類標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是()。

A.有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

C.可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)

E.有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

47. 預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限,通常采取的方法是()。

A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C.合同或企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定有受益年限的,按受益年限確定

D.沒法律或合同規(guī)定的,按預(yù)計(jì)受益期限確定

E.按照國(guó)際慣例確定

48. 分析人員對(duì)評(píng)估報(bào)告的邏輯分析主要是()。

A.評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性

B.評(píng)估目的與評(píng)估方法選擇之間的一致性

C.作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性

D.評(píng)估原則與評(píng)估結(jié)果之間的一致性

E.評(píng)估的基準(zhǔn)日與評(píng)估范圍之間的一致性

49. 流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性損耗可能會(huì)體現(xiàn)在()。

A.在產(chǎn)品

B.應(yīng)收賬款

C.在用低值易耗品

D.呆滯、積壓物資

E.貨幣資金

50. 對(duì)企業(yè)未來長(zhǎng)期收益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)使用的假設(shè)有()。

A.最佳使用假設(shè)

B.清算假設(shè)

C.保持假設(shè)

D.競(jìng)爭(zhēng)假設(shè)

E.公開市場(chǎng)假設(shè)

三、綜合、案例分析題[共3題,每題10分。每題由5個(gè)小題(單選或多選)組成,每小題2分,錯(cuò)選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。]

(一)某二層建筑物,宅基地面積200平方米,建筑面積2407方米,月租金4800元,取得租金的年總費(fèi)用12000元,土地不原、利率10%,建筑物還原利率 12%,評(píng)估時(shí),建筑物的剩余使用壽命為25年,評(píng)估人員運(yùn)用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有權(quán)收益為土地成本的10%。

51. 年總收益是()。

A.57600元

B.38900元

C.63200元

D.45600元

52. 土地使用權(quán)總價(jià)是()。

A.210000元

B.220000元

C.200000元

D.230000元

53. 土地年純收益是()。

A.22000元

B.24000元

C.23000元

D.25000元

54. 建筑物純收益是()。

A.24500元

B.26400元

C.23600元

D.32000元

55. 用建筑物估價(jià)殘余法估測(cè)建筑物的價(jià)格是()。

A.143886元

B.152400元

C.149000元

D.165300元

(二)被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1986年,賬面價(jià)值100000元,1991年對(duì)設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造,追加技改投資50000元,1996年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查、檢查、對(duì)比分析得到以下數(shù)據(jù)

(1)從1986年至1996年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為10%

(2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支 1000元

(3)被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%,規(guī)模效益指數(shù)為0.7,所得稅率為33%

(4)該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的50%,經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。根據(jù)上述條件估測(cè)該設(shè)備有關(guān)參數(shù)和評(píng)估值。

56. 被評(píng)估設(shè)備的重置成本最接近于()。

A.110000元

B.260000元

C.339900元

D.310000元

57. 被評(píng)估設(shè)備的有形損耗率最接近于()。

A.67%

B.47%

C.64%

D.44%

58. 被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額最有可能為()。

A.45490元

B.30478元

C.3790元

D.2540元

59. 被評(píng)估設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率最有可能為()。

A.40%

B.50%

C.38%

D.0%

60. 被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于()。

A.150000元

B.75000元

C.133820元

D.66540元

(三)某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù),經(jīng)搜集和初步測(cè)算已知下列資料:

一是該企業(yè)與購(gòu)買企業(yè)共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù),雙方設(shè)計(jì)能力分別為700萬箱和300萬箱;二是該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)系國(guó)外引進(jìn),賬面價(jià)格400萬元,已使用 3年,尚可使用9年,2年 通貨膨脹率累計(jì)為10%;三是該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)出對(duì)該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),產(chǎn)品價(jià)格下降,在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬元,增加開發(fā)費(fèi)以保住市場(chǎng)的 追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬元。

根據(jù)上述資料回答以下問題:

61. 在上述條件下,對(duì)外購(gòu)無形資產(chǎn)的重置成本的處理是 ()。

A.根據(jù)使用年限調(diào)整

B.根據(jù)成新率調(diào)整

C.按物價(jià)指數(shù)調(diào)整

D.按折現(xiàn)值調(diào)整

62. 該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值是()萬元。

A.300

B.330

C.220

D.440

63. 因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn),評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)按()。

A.尚可使用年限

B.設(shè)計(jì)能力

C.賬面價(jià)格

D.最低收費(fèi)額

64. 由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),在該無形資產(chǎn)的壽命期間,轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是()。

A.銷售收入的增加折現(xiàn)值

B.銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值

C.銷售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值

D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用

65. 該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額評(píng)估值是()萬元。

A.331

B.199

C.179

D.119

參考答案

一、單項(xiàng)選擇題(共30題,每題1分。每題的備選答案中,只有一個(gè)最符合題意。)

1.A2.C3.B4.D5.A6.C7.D8.D9.C10.B11.A12.A13.B14.D15.C16.B17.B18.B19.C20.C21.B22.B23.D24.B25.A26.B27.B28.A29.A30.B

二、多項(xiàng)選擇題(共20題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選或多選均不得分;少選,但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

31.B、C32.A、C、D33.A、B、D34.A、D35.B、C、D36.A、C37.A、B、D38.A、B39.A、C、D40.B、C、D41.B、C42.A、D43.B、C、D44.B、D、E45.A、C、D46.C、D、E47.B、c、D48.A、B、C49.C、D50.B、C、D

三、綜合、案例分析題。

51.D52.B53.A54.C55.A56.C57.B58.B59.D60.A61.C62.B63.B64.C、D65.B

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