注冊(cè)會(huì)計(jì)師

【單選題】：

下列關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是( )。

A. 某居民投資購(gòu)買了一宗用于建造幼兒園的土地，可以免征契稅

B. 某退休林場(chǎng)工人到某山區(qū)購(gòu)買了一片荒丘用于開(kāi)荒造林，應(yīng)減半繳納契稅

C. 某縣城國(guó)有企業(yè)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，應(yīng)按 1%優(yōu)惠稅率繳納契稅

D. 某居民購(gòu)買一套 86 平方米的普通住房作為家庭唯一住房，可減按 1%稅率繳納契稅

【答案】D

【單選題】：

符合契稅減免稅規(guī)定的納稅人，向土地、房屋所在地征收機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)的期限為簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同后的( )。

A.5 日內(nèi)

B.7 日內(nèi)

C.10 日內(nèi)

D.30 日內(nèi)

【答案】C

【單選題】：

經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均占有耕地較少的地區(qū)，稅額可以適當(dāng)提高，但是最多不得超過(guò)規(guī)定稅額標(biāo)準(zhǔn)的( )。

A.20% B.30% C.50% D.100%

【答案】C

【單選題】：

下列各項(xiàng)中，可以按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用的是( )。

A. 供電部門占用耕地新建變電站

B. 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅

C. 市政部門占用耕地新建自來(lái)水廠

D. 國(guó)家機(jī)關(guān)占用耕地新建辦公樓

【答案】B

【單選題】：

某農(nóng)戶有一處花圃，占地 1200 平方米。2013 年 3 月該農(nóng)戶將其中的 1100 平方米改造為果園，其余 100 平方米建造住宅。已知該地適用的耕地占用稅的定額稅率為每平方米 25 元。則該農(nóng)戶應(yīng)繳納的耕地占用稅為( )。

A.1250 元

B.2500 元

C.15000 元

D.30000 元

【答案】A

【解析】該農(nóng)戶應(yīng)繳納的耕地占用稅=100×25×50%=1250(元)。

【多選題】：

下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有( )。

A. 房屋產(chǎn)權(quán)未確定的

B. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的

C. 房屋租典糾紛未解決的

D. 房屋承典人不在房屋所在地的

【答案】ABCD

【多選題】：

下列有關(guān)房產(chǎn)稅稅率的表述，符合現(xiàn)行規(guī)定的有( )。

A. 工廠擁有并使用的車間適用 1.2%的房產(chǎn)稅稅率

B. 個(gè)體戶房屋用于自辦小賣部的適用 1.2%的房產(chǎn)稅稅率

C. 個(gè)人出租住房用于美容機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)連鎖店的適用 12%的房產(chǎn)稅稅率

D. 個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按照 4%的房產(chǎn)稅優(yōu)惠稅率計(jì)稅

【答案】ABD

【多選題】：

下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有( )。

A. 融資租賃的房產(chǎn)

B. 產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)

C. 無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)

D. 用于自營(yíng)的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

【答案】ABCD

【多選題】：

下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有( )。

A. 個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

B. 宗教寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

C. 國(guó)家機(jī)關(guān)附屬招待所使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

D. 經(jīng)營(yíng)公租房的租金收入免征房產(chǎn)稅

【答案】ABD

【多選題】：

下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有( )。

A. 納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

B. 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

C. 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅

D. 納稅人購(gòu)置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅

【答案】AD

【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。

【多選題】：

下列各項(xiàng)中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有( )。

A. 納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

B. 納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

C. 納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

D. 納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】BD

【多選題】：

下列行為中，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅的有( )。

A. 以土地權(quán)屬作價(jià)投資

B. 以土地權(quán)屬抵債

C. 以獲獎(jiǎng)方式承受土地權(quán)屬

D. 以預(yù)購(gòu)方式承受土地權(quán)屬

【答案】ABCD

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