注冊測繪師

第五題（20分） 某單位在緊鄰其圍墻的旁邊征用了一塊土地，新建了一幢三層辦公樓及附屬設(shè)施，改建了單位內(nèi)部道路、綠地等。建設(shè)完工后，因土地權(quán)屬變更登記和新建房屋產(chǎn)權(quán)登記的需要，某測繪單位承接了有關(guān)的變更地籍測量和房產(chǎn)測量任務(wù)。已有的測繪資料：城市高精度GPS平面控制網(wǎng)及CORS服務(wù)系統(tǒng)，高程控制網(wǎng)及似大地水準(zhǔn)面模型。執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有：①《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD1001-2012）；②《房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定》（GB/T17986.1-2000）；③《城市測量規(guī)范》（CJJT8-2011）。 測繪單位現(xiàn)有測量儀器設(shè)備：GPS接收機(jī)、全站儀、手持測距儀、自動安平水準(zhǔn)儀等。變更地籍測量進(jìn)行了權(quán)屬調(diào)查、界址點(diǎn)測量、地籍圖測量等工作。其中地籍圖測量采集了地籍要素和地形要素等內(nèi)容；界址點(diǎn)測量采用全野外測量方法，現(xiàn)場可直接進(jìn)行角度觀測和距離測量。房產(chǎn)測量實(shí)測了新建成辦公樓的有關(guān)數(shù)據(jù)。包括隔層的外墻尺寸、一層的大廳尺寸、二層大廳挑空尺寸和三層陽臺的外圍尺寸，所有尺寸不考慮墻厚，詳見下圖（單位：m）

問題：

1.簡述該項(xiàng)目界址點(diǎn)測量可采用的測量方法和使用的儀器設(shè)備。

2.簡述該項(xiàng)目變更地籍測量中地籍要素和地形要素的主要內(nèi)容。

3.根據(jù)途中所給尺寸計(jì)算辦公樓的建筑面積。（列出計(jì)算過程，結(jié)果取位至0.01m²）。

第五題： 1.根據(jù)案例所給條件，本項(xiàng)目界址點(diǎn)測量宜采用解析法測量方法，地籍圖根控制點(diǎn)及以上等級的控制點(diǎn)均可作為界址點(diǎn)坐標(biāo)的起算點(diǎn)?？刹捎脴O坐標(biāo)法、正交法、截距法、距離交會法等方法實(shí)測界址點(diǎn)與控制點(diǎn)或界址點(diǎn)與界址點(diǎn)之間的幾何關(guān)系元素，按相應(yīng)的數(shù)學(xué)公式求得界址點(diǎn)坐標(biāo)。所使用的主體測量儀器可以是手持測距儀、全站型儀、GPS接收機(jī)等。 2.本項(xiàng)目變更地籍測量中的地籍要素和地形要素如下： 1）地籍要素有：①各級行政境界；②地籍區(qū)與地籍子區(qū)界；③宗地界址點(diǎn)與界址線；④地籍號注記；⑤宗地坐落；⑥土地利用分類代碼注記；⑦土地權(quán)屬主名稱；⑧土地等級； 2）地形要素：圍墻、辦公樓及其附屬設(shè)施、內(nèi)部道路、綠地等等。3.辦公樓的建筑面積計(jì)算過程如下：一層建筑面積：30×70=2100（m²）；二層建筑面積：30×70-(20×20）=1700（m²）；三層建筑面積：30×70+1/2（70×0.8）=2128（m²）；綜上辦公樓的建筑面積為： 30×70+30×70-(20×20）+30×70+1/2（70×0.8）=5928.00（m²）。

第4章房產(chǎn)測繪……………………………………………………………………………95

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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