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第五題(20分) 某單位在緊鄰其圍墻的旁邊征用了一塊土地,新建了一幢三層辦公樓及附屬設(shè)施,改建了單位內(nèi)部道路、綠地等。建設(shè)完工后,因土地權(quán)屬變更登記和新建房屋產(chǎn)權(quán)登記的需要,某測繪單位承接了有關(guān)的變更地籍測量和房產(chǎn)測量任務(wù)。已有的測繪資料:城市高精度GPS平面控制網(wǎng)及CORS服務(wù)系統(tǒng),高程控制網(wǎng)及似大地水準(zhǔn)面模型。執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有:①《地籍調(diào)查規(guī)程》(TD1001-2012);②《房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元:房產(chǎn)測量規(guī)定》(GB/T17986.1-2000);③《城市測量規(guī)范》(CJJT8-2011)。 測繪單位現(xiàn)有測量儀器設(shè)備:GPS接收機(jī)、全站儀、手持測距儀、自動安平水準(zhǔn)儀等。變更地籍測量進(jìn)行了權(quán)屬調(diào)查、界址點(diǎn)測量、地籍圖測量等工作。其中地籍圖測量采集了地籍要素和地形要素等內(nèi)容;界址點(diǎn)測量采用全野外測量方法,現(xiàn)場可直接進(jìn)行角度觀測和距離測量。房產(chǎn)測量實(shí)測了新建成辦公樓的有關(guān)數(shù)據(jù)。包括隔層的外墻尺寸、一層的大廳尺寸、二層大廳挑空尺寸和三層陽臺的外圍尺寸,所有尺寸不考慮墻厚,詳見下圖(單位:m)
問題:
1.簡述該項(xiàng)目界址點(diǎn)測量可采用的測量方法和使用的儀器設(shè)備。
2.簡述該項(xiàng)目變更地籍測量中地籍要素和地形要素的主要內(nèi)容。
3.根據(jù)途中所給尺寸計(jì)算辦公樓的建筑面積。(列出計(jì)算過程,結(jié)果取位至0.01m2)。
第五題: 1.根據(jù)案例所給條件,本項(xiàng)目界址點(diǎn)測量宜采用解析法測量方法,地籍圖根控制點(diǎn)及以上等級的控制點(diǎn)均可作為界址點(diǎn)坐標(biāo)的起算點(diǎn)??刹捎脴O坐標(biāo)法、正交法、截距法、距離交會法等方法實(shí)測界址點(diǎn)與控制點(diǎn)或界址點(diǎn)與界址點(diǎn)之間的幾何關(guān)系元素,按相應(yīng)的數(shù)學(xué)公式求得界址點(diǎn)坐標(biāo)。所使用的主體測量儀器可以是手持測距儀、全站型儀、GPS接收機(jī)等。 2.本項(xiàng)目變更地籍測量中的地籍要素和地形要素如下: 1)地籍要素有:①各級行政境界;②地籍區(qū)與地籍子區(qū)界;③宗地界址點(diǎn)與界址線;④地籍號注記;⑤宗地坐落;⑥土地利用分類代碼注記;⑦土地權(quán)屬主名稱;⑧土地等級; 2)地形要素:圍墻、辦公樓及其附屬設(shè)施、內(nèi)部道路、綠地等等。3.辦公樓的建筑面積計(jì)算過程如下:一層建筑面積:30×70=2100(m2);二層建筑面積:30×70-(20×20)=1700(m2);三層建筑面積:30×70+1/2(70×0.8)=2128(m2);綜上辦公樓的建筑面積為: 30×70+30×70-(20×20)+30×70+1/2(70×0.8)=5928.00(m2)。
第4章房產(chǎn)測繪……………………………………………………………………………95
(責(zé)任編輯:中大編輯)
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