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單項選擇題
1、某估價機構在承接一項土地評估業(yè)務后安排土地估價師對待估宗地周邊環(huán)境進行了詳細的調(diào)查，你認為該調(diào)查的主要目的是了解待估宗的的（ ）。
A：待估地產(chǎn)狀況
B：地上建筑物狀況
C：市場情況
D：區(qū)域因素條件
本題分數(shù)（
1
）
A
B
C
D
2、土地估價報告合理性的內(nèi)涵是（ ）。
A：符合法定程序
B：符合客觀事實，符合常理
C：符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)要求
D：符合公司規(guī)定的估價流程
本題分數(shù)（
1
）
A
B
C
D
3、土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權期限最長的為（ ）年。
A：30
B：40
C：50
D：70
本題分數(shù)（
1
）
A
B
C
D
4、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經(jīng)濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數(shù)為（ ）年。
A：43
B：44
C：53
D：54
本題分數(shù)（
1
）
A
B
C
D
5、土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，不同類型農(nóng)用地的承包經(jīng)營權期限最長為（ ）年。
A：30
B：40
C：50
D：70
本題分數(shù)（
1
）
A
B
C
D
6、某企業(yè)于2008年1月經(jīng)出讓取得一宗工業(yè)用地50年土地使用權，2009年1月廠房通過竣工驗收，其經(jīng)濟壽命為60年。若廠房正常使用，截止到2015年1月時，其剩余耐用年數(shù)為（ ）年。
A：43
B：44
C：53
D：54
本題分數(shù)（
1
）
A
B
C
D
多項選擇
7、在土地估價資料收集中，下列選項屬于產(chǎn)權登記資料的是（ ）。
A：國有土地所有證
B：國有土地使用證
C：房屋所有權證
D：土地登記卡
E：城鎮(zhèn)規(guī)劃圖
本題分數(shù)（2）
A
B
C
D
E
8、土地估價時，要分析、整理的資料包括（ ）兩類。
A：一般資料
B：特定資料
C：實際資料
D：類似資料
E：勘測資料
本題分數(shù)（2）
A
B
C
D
E
9、土地估價報告審核的主要內(nèi)容有（ ）。
A：估價假定前提和限制條件
B：市場分析過程
C：估價技術路線、方法選擇及運用
D：估價結(jié)果
E：參加現(xiàn)場踏勘的人員
本題分數(shù)（2）
A
B
C
D
E
10、下面是關于土地估價假設條件的說法，（ ）屬于假設條件應說明的范圍。
A：估價對象土地使用年限為無限年期，估價時設定為40年
B：估價對象土地現(xiàn)狀用途為發(fā)電廠，估價時設定為工業(yè)
C：估價對象現(xiàn)狀容積率為0.8，估價時設定為1.2
D：估價對象現(xiàn)狀為國有劃撥土地使用權，估價時設定為國有出讓土地使用權
E：估價對象不在基準地價覆蓋范圍，估價時參照了城市末級地基準地價
本題分數(shù)（2）
A
B
C
D
E